Mercato immobiliare a Bracciano aggiornamento di settembre 2016

Posted by on 7 Ott 2016 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni immobiliari a Bracciano. Aggiornamento di settembre 2016.

Nel mese di settembre a Bracciano sono presenti un totale di circa 1662 annunci immobiliari in vendita e 389 in affitto, con un indice complessivo di 110 annunci ogni 1000 abitanti.

In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli appartamenti in vendita a Bracciano nel mese di settembre 2016 è di circa 1.800 €/m², mentre la dimensione media è circa 92 m². I prezzi degli appartamenti a Bracciano sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 77 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 600 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona Lungolago è la più costosa con oltre 1.800 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Vigna di Valle è la più economica con circa 1.550 €/m² (+14% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Lungolago è sempre la zona più costosa, mentre la zona Pisciarelli è quella più conveniente per gli affitti.

Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.500 €/m² e 2.100 €/m².

Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Castel Giuliano è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 69 annunci in vendita e 5 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.


[insert_php] echo ' '; [/insert_php]


Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Bracciano e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Bracciano appartamento 1.800 790 1000+ appartamenti in vendita a Bracciano
Lungolago appartamento 1.800 810 300+ appartamenti in vendita in zona Lungolago
Pisciarelli appartamento 1.750 810 200+ appartamenti in vendita in zona Pisciarelli
Vigna di Valle appartamento 1.550 - 30+ appartamenti in vendita in zona Vigna di Valle
Tutta Bracciano bivano 1.700 950 150+ bivani in vendita a Bracciano
Tutta Bracciano trivano 1.850 - 100+ trivani in vendita a Bracciano
Tutta Bracciano villa 1.750 750 500+ ville in vendita a Bracciano
Lungolago villa 1.900 - 150+ ville in vendita in zona Lungolago
Pisciarelli villa 1.600 - 100+ ville in vendita in zona Pisciarelli
Vigna di Valle villa 1.650 - circa 100 ville in vendita in zona Vigna di Valle

[insert_php] echo ' '; [/insert_php]


Evoluzione temporale delle quotazioni

Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in calo (-2,51%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Per quanto concerne le diverse tipologie, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste le ville hanno subito il calo meno significativo (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da appartamenti con prezzi in sostanziale calo (-3%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Bracciano da aprile a settembre 2016


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Bracciano appartamento -3%
Lungolago appartamento -3%
Tutta Bracciano bivano -1%
Tutta Bracciano trivano -12%
Tutta Bracciano villa inv
Lungolago villa -4%
Vigna di Valle villa inv

Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Vigna di Valle mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Lungolago si registrano i massimi cali (-3%).


Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Bracciano o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.


Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.

Hai qualcosa da commentare ? Scrivi!