Prezzi e annunci immobiliari a Camaiore. Aggiornamento di settembre 2016.
Nel mese di settembre a Camaiore sono presenti un totale di circa 6293 annunci immobiliari in vendita e 965 in affitto, con un indice complessivo di 226 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Camaiore nel mese di settembre 2016 è di circa 4.150 €/m², mentre la dimensione media è circa 98 m². I prezzi degli appartamenti a Camaiore sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 86 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 1.150 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti tra i quartieri e le località cittadine: la zona Montebello è la più costosa con oltre 4.625 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Torcigliano è la più economica con circa 1.875 €/m² (+59% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Santa Lucia è la zona di maggior costo, mentre la zona Secco è quella più conveniente per gli affitti.
Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Camaiore. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 3.200 €/m² o superiori a 5.100 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Lido di Camaiore è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 2966 annunci in vendita e 495 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Camaiore e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Camaiore | appartamento | 4.150 | 1.360 | 3000+ | appartamenti in vendita a Camaiore |
| Greppolungo | appartamento | 2.750 | 1.380 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Greppolungo |
| Lido di Camaiore | appartamento | 4.600 | 1.310 | 1000+ | appartamenti in vendita in zona Lido di Camaiore |
| Lombrici | appartamento | 2.850 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Lombrici |
| Marignana | appartamento | 2.850 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Marignana |
| Montebello | appartamento | 4.600 | 1.340 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Montebello |
| Pedona | appartamento | 4.450 | 1.410 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Pedona |
| Pieve di Camaiore | appartamento | 4.250 | 1.310 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Pieve di Camaiore |
| Santa Lucia | appartamento | 4.150 | 1.720 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Santa Lucia |
| Secco | appartamento | 4.550 | 1.290 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Secco |
| Vado | appartamento | 3.950 | 1.350 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Vado |
| Tutta Camaiore | attico | 6.050 | - | 200+ | attici in vendita a Camaiore |
| Lido di Camaiore | attico | 6.250 | - | circa 100 | attici in vendita in zona Lido di Camaiore |
| Pedona | attico | 5.300 | - | 30+ | attici in vendita in zona Pedona |
| Secco | attico | 6.350 | - | 50+ | attici in vendita in zona Secco |
| Tutta Camaiore | bivano | 4.300 | - | 150+ | bivani in vendita a Camaiore |
| Lido di Camaiore | bivano | 4.700 | - | 50+ | bivani in vendita in zona Lido di Camaiore |
| Tutta Camaiore | quadrivano | 3.900 | 2.270 | 300+ | quadrivani in vendita a Camaiore |
| Lido di Camaiore | quadrivano | 4.900 | - | 100+ | quadrivani in vendita in zona Lido di Camaiore |
| Montebello | quadrivano | 4.750 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Montebello |
| Pedona | quadrivano | 4.550 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Pedona |
| Secco | quadrivano | 4.900 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Secco |
| Tutta Camaiore | trivano | 4.050 | - | 300+ | trivani in vendita a Camaiore |
| Lido di Camaiore | trivano | 4.850 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Lido di Camaiore |
| Secco | trivano | 4.250 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Secco |
| Tutta Camaiore | ufficio | 3.350 | - | 150+ | uffici in vendita a Camaiore |
| Lido di Camaiore | ufficio | 3.950 | - | 50+ | uffici in vendita in zona Lido di Camaiore |
| Tutta Camaiore | villa | 3.700 | 1.850 | 2000+ | ville in vendita a Camaiore |
| Capezzano Pianore | villa | 2.900 | - | 200+ | ville in vendita in zona Capezzano Pianore |
| Greppolungo | villa | 3.050 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Greppolungo |
| Lido di Camaiore | villa | 4.100 | - | 500+ | ville in vendita in zona Lido di Camaiore |
| Lombrici | villa | 2.850 | - | 50+ | ville in vendita in zona Lombrici |
| Marignana | villa | 3.650 | - | 50+ | ville in vendita in zona Marignana |
| Montebello | villa | 4.050 | - | 400+ | ville in vendita in zona Montebello |
| Pedona | villa | 4.050 | - | 400+ | ville in vendita in zona Pedona |
| Pieve di Camaiore | villa | 3.850 | - | 400+ | ville in vendita in zona Pieve di Camaiore |
| Santa Lucia | villa | 3.500 | - | 300+ | ville in vendita in zona Santa Lucia |
| Secco | villa | 4.000 | - | 300+ | ville in vendita in zona Secco |
| Vado | villa | 3.600 | - | 400+ | ville in vendita in zona Vado |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in deciso calo (-5,15%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
gli attici hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in aumento (+3%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
trivani con prezzi in forte calo (-29%).
Quotazione appartamenti a Camaiore da aprile a settembre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Camaiore | appartamento | -6% |
| Lido di Camaiore | appartamento | -10% |
| Pieve di Camaiore | appartamento | -3% |
| Secco | appartamento | -17% |
| Tutta Camaiore | attico | +3% |
| Lido di Camaiore | attico | inv |
| Secco | attico | +9% |
| Tutta Camaiore | bivano | -28% |
| Lido di Camaiore | bivano | -36% |
| Tutta Camaiore | quadrivano | -2% |
| Lido di Camaiore | quadrivano | -10% |
| Secco | quadrivano | -17% |
| Tutta Camaiore | trivano | -29% |
| Lido di Camaiore | trivano | -34% |
| Tutta Camaiore | ufficio | inv |
| Lido di Camaiore | ufficio | +16% |
| Tutta Camaiore | villa | inv |
| Capezzano Pianore | villa | +2% |
| Lido di Camaiore | villa | -2% |
| Marignana | villa | -5% |
| Pieve di Camaiore | villa | -4% |
| Secco | villa | -3% |
Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Capezzano Pianore mostrano il massimo incremento (+2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Secco si registrano i massimi cali (-11%).
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