Andamento del mercato immobiliare a Campi Bisenzio. Aggiornamento di settembre 2016.

Nel mese di settembre a Campi Bisenzio sono presenti un totale di circa 4473 annunci immobiliari in vendita e 608 in affitto, con un indice complessivo di 118 annunci ogni 1000 abitanti.

Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli appartamenti in vendita a Campi Bisenzio nel mese di settembre 2016 è di circa 2.425 €/m², mentre la dimensione media è circa 86 m². I prezzi degli appartamenti a Campi Bisenzio sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 74 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 775 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona San Piero a Ponti è la più costosa con oltre 2.625 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Il Rosi è la più economica con circa 2.075 €/m² (+21% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Case Buffini è la zona di maggior costo, mentre la zona San Cresci è quella più conveniente per gli affitti.

Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 2.100 €/m² e 2.750 €/m².

Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona San Piero a Ponti è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 492 annunci in vendita e 55 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Campi Bisenzio e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in sostanziale calo (-3,82%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto concerne le diverse tipologie, le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi sostanzialmente invariati (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da trivani con prezzi in forte calo (-8%).

Quotazione appartamenti a Campi Bisenzio da aprile a settembre 2016

Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona San Piero a Ponti mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona San Donnino si registrano i massimi cali (-8%).

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