Andamento del mercato immobiliare a Carini. Aggiornamento di settembre 2016.
Nel mese di settembre a Carini sono presenti un totale di circa 1630 annunci immobiliari in vendita e 310 in affitto, con un indice complessivo di 54 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Carini nel mese di settembre 2016 è di circa 1.050 €/m², mentre la dimensione media è circa 114 m². I prezzi degli appartamenti a Carini sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 107 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 475 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona Piraineto è la più costosa con oltre 1.275 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Bivio Foresta è la più economica con circa 1.100 €/m² (+14% di differenza).
Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Carini. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 800 €/m² o superiori a 1.300 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Villagrazia di Carini è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 470 annunci in vendita e 60 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Carini e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Carini | appartamento | 1.050 | 460 | 500+ | appartamenti in vendita a Carini |
| Bivio Foresta | appartamento | 1.100 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Bivio Foresta |
| Piraineto | appartamento | 1.250 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Piraineto |
| Villagrazia di Carini | appartamento | 1.250 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Villagrazia di Carini |
| Tutta Carini | villa | 1.400 | 520 | 1000+ | ville in vendita a Carini |
| Bivio Foresta | villa | 1.400 | 540 | 300+ | ville in vendita in zona Bivio Foresta |
| Piraineto | villa | 1.400 | 530 | 400+ | ville in vendita in zona Piraineto |
| Villagrazia di Carini | villa | 1.450 | 500 | 400+ | ville in vendita in zona Villagrazia di Carini |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (-0,49%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi sostanzialmente invariati (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in calo (-2%).
Quotazione appartamenti a Carini da aprile a settembre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Carini | appartamento | -2% |
| Villagrazia di Carini | appartamento | inv |
| Tutta Carini | villa | inv |
| Piraineto | villa | -5% |
| Villagrazia di Carini | villa | -3% |
Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Villagrazia di Carini mostrano la minima contrazione (-3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Piraineto si registrano i massimi cali (-5%).
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