Quotazioni e mercato immobiliare a Casciana Terme. Aggiornamento di settembre 2016.
Nel mese di settembre a Casciana Terme sono presenti un totale di circa 2548 annunci immobiliari in vendita e 512 in affitto, con un indice complessivo di 827 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Casciana Terme nel mese di settembre 2016 è di circa 1.625 €/m², mentre la dimensione media è circa 119 m². I prezzi degli appartamenti a Casciana Terme sono distanti sia da quelli di Cortina d'Ampezzo che da quelli di Ceneselli, le città italiane più piccole (con meno di 10.000 abitanti) con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 88 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 600 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona Ceppato è la più costosa con oltre 1.650 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Collemontanino è la più economica con circa 1.425 €/m² (+12% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Parlascio è la zona di maggior costo, mentre la zona Sant'Ermo è quella più conveniente per gli affitti.
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.300 €/m² e 1.950 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Parlascio è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 153 annunci in vendita e 35 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Casciana Terme e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Casciana Terme | appartamento | 1.600 | 700 | 1000+ | appartamenti in vendita a Casciana Terme |
| Ceppato | appartamento | 1.650 | 500 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Ceppato |
| Collemontanino | appartamento | 1.400 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Collemontanino |
| Parlascio | appartamento | 1.500 | 510 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Parlascio |
| Sant'Ermo | appartamento | 1.550 | 460 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Sant'Ermo |
| Tutta Casciana Terme | attico | 1.700 | - | 200+ | attici in vendita a Casciana Terme |
| Tutta Casciana Terme | bivano | 1.850 | 1.000 | 200+ | bivani in vendita a Casciana Terme |
| Tutta Casciana Terme | monolocale | 1.700 | - | 150+ | monolocali in vendita a Casciana Terme |
| Tutta Casciana Terme | quadrivano | 1.650 | - | 150+ | quadrivani in vendita a Casciana Terme |
| Tutta Casciana Terme | trivano | 1.750 | 1.090 | 200+ | trivani in vendita a Casciana Terme |
| Tutta Casciana Terme | villa | 1.850 | 1.260 | 1000+ | ville in vendita a Casciana Terme |
| Ceppato | villa | 1.850 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Ceppato |
| Collemontanino | villa | 2.050 | - | 100+ | ville in vendita in zona Collemontanino |
| Parlascio | villa | 1.800 | - | 150+ | ville in vendita in zona Parlascio |
| Sant'Ermo | villa | 1.750 | - | 50+ | ville in vendita in zona Sant'Ermo |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in debole diminuzione (-0,98%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari,
le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi sostanzialmente invariati (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
quadrivani con prezzi in forte calo (-6%).
Quotazione appartamenti a Casciana Terme da aprile a settembre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Casciana Terme | appartamento | inv |
| Parlascio | appartamento | -6% |
| Sant'Ermo | appartamento | -1% |
| Tutta Casciana Terme | bivano | +5% |
| Tutta Casciana Terme | quadrivano | -6% |
| Tutta Casciana Terme | trivano | -6% |
| Tutta Casciana Terme | villa | inv |
| Parlascio | villa | +4% |
Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Parlascio mostrano la minima contrazione (-1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Sant'Ermo si registrano i massimi cali (-1%).
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