Andamento del mercato immobiliare a Castelnuovo Magra. Aggiornamento di settembre 2016.
Nel mese di settembre a Castelnuovo Magra sono presenti un totale di circa 2771 annunci immobiliari in vendita e 333 in affitto, con un indice complessivo di 375 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Castelnuovo Magra nel mese di settembre 2016 è di circa 2.200 €/m², mentre la dimensione media è circa 106 m². I prezzi degli appartamenti a Castelnuovo Magra sono distanti sia da quelli di Cortina d'Ampezzo che da quelli di Ceneselli, le città italiane più piccole (con meno di 10.000 abitanti) con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 77 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 525 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona Molicciara è la più costosa con oltre 2.200 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Vallecchia è la più economica con circa 1.850 €/m² (+15% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Colombiera è la zona di maggior costo, mentre la zona Aglione è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.850 €/m² e 2.550 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Molicciara è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 508 annunci in vendita e 68 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Castelnuovo Magra e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Castelnuovo Magra | appartamento | 2.200 | 700 | 1000+ | appartamenti in vendita a Castelnuovo Magra |
| Aglione | appartamento | 2.150 | 710 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Aglione |
| Colombiera | appartamento | 2.150 | 720 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Colombiera |
| Marciano | appartamento | 2.100 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Marciano |
| Molicciara | appartamento | 2.200 | 720 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Molicciara |
| Palvotrisia | appartamento | 2.200 | 720 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Palvotrisia |
| Tutta Castelnuovo Magra | pentavano | 2.000 | - | 100+ | pentavani in vendita a Castelnuovo Magra |
| Aglione | pentavano | 1.900 | - | 50+ | pentavani in vendita in zona Aglione |
| Colombiera | pentavano | 1.950 | - | 50+ | pentavani in vendita in zona Colombiera |
| Molicciara | pentavano | 2.000 | - | 50+ | pentavani in vendita in zona Molicciara |
| Palvotrisia | pentavano | 2.050 | - | 50+ | pentavani in vendita in zona Palvotrisia |
| Tutta Castelnuovo Magra | quadrivano | 2.200 | - | 150+ | quadrivani in vendita a Castelnuovo Magra |
| Aglione | quadrivano | 2.200 | - | circa 100 | quadrivani in vendita in zona Aglione |
| Colombiera | quadrivano | 2.200 | - | circa 100 | quadrivani in vendita in zona Colombiera |
| Molicciara | quadrivano | 2.350 | - | circa 100 | quadrivani in vendita in zona Molicciara |
| Palvotrisia | quadrivano | 2.300 | - | circa 100 | quadrivani in vendita in zona Palvotrisia |
| Tutta Castelnuovo Magra | trivano | 2.300 | - | 100+ | trivani in vendita a Castelnuovo Magra |
| Aglione | trivano | 2.500 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Aglione |
| Colombiera | trivano | 2.450 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Colombiera |
| Molicciara | trivano | 2.500 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Molicciara |
| Palvotrisia | trivano | 2.450 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Palvotrisia |
| Tutta Castelnuovo Magra | villa | 2.350 | - | 500+ | ville in vendita a Castelnuovo Magra |
| Aglione | villa | 2.250 | - | 150+ | ville in vendita in zona Aglione |
| Colombiera | villa | 2.250 | - | 150+ | ville in vendita in zona Colombiera |
| Marciano | villa | 2.300 | - | 30+ | ville in vendita in zona Marciano |
| Molicciara | villa | 2.250 | - | 150+ | ville in vendita in zona Molicciara |
| Palvotrisia | villa | 2.300 | - | 150+ | ville in vendita in zona Palvotrisia |
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in debole aumento (+1,30%). La leggera crescita delle quotazioni identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari,
gli appartamenti hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in aumento (+3%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
quadrivani con prezzi in calo (-3%).
Quotazione appartamenti a Castelnuovo Magra da aprile a settembre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Castelnuovo Magra | appartamento | +3% |
| Aglione | appartamento | +2% |
| Colombiera | appartamento | +2% |
| Molicciara | appartamento | +3% |
| Palvotrisia | appartamento | +3% |
| Tutta Castelnuovo Magra | pentavano | -8% |
| Molicciara | pentavano | -12% |
| Palvotrisia | pentavano | -6% |
| Tutta Castelnuovo Magra | quadrivano | -3% |
| Colombiera | quadrivano | -7% |
| Molicciara | quadrivano | -1% |
| Palvotrisia | quadrivano | -2% |
| Tutta Castelnuovo Magra | trivano | +4% |
| Colombiera | trivano | -5% |
| Molicciara | trivano | -8% |
| Palvotrisia | trivano | -5% |
| Tutta Castelnuovo Magra | villa | inv |
| Colombiera | villa | -4% |
| Molicciara | villa | +2% |
| Palvotrisia | villa | +4% |
Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Palvotrisia mostrano il massimo incremento (+2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Colombiera si registrano i massimi cali (inv).
Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Castelnuovo Magra o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.
Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.
