Quotazioni immobiliari a Catanzaro. Aggiornamento di settembre 2016.

Nel mese di settembre a Catanzaro sono presenti un totale di circa 2724 annunci immobiliari in vendita e 1540 in affitto, con un indice complessivo di 47 annunci ogni 1000 abitanti.

Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli appartamenti in vendita a Catanzaro nel mese di settembre 2016 è di circa 1.100 €/m², mentre la dimensione media è circa 113 m². Catanzaro è così una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con le quotazioni più basse, poco superiori a Caltanissetta che è la città più economica in Italia.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 93 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 425 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Catanzaro Lido è la più costosa con oltre 1.325 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Gagliano è la più economica con circa 800 €/m² (+40% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Catanzaro Sala è la zona di maggior costo, mentre la zona Gagliano è quella più conveniente anche per gli affitti.

Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 900 €/m² e 1.250 €/m².

Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Catanzaro Lido è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 415 annunci in vendita e 531 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Catanzaro e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in deciso calo (-5,99%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste le ville hanno subito il calo meno significativo (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da bivani con prezzi in forte calo (-14%).

Quotazione appartamenti a Catanzaro da aprile a settembre 2016

Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Catanzaro Lido mostrano il massimo incremento (+2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Sant'Elia si registrano i massimi cali (-11%).

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