Mercato immobiliare a Ciampino aggiornamento di settembre 2016

Posted by on 7 Ott 2016 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Ciampino. Aggiornamento di settembre 2016.

Nel mese di settembre a Ciampino sono presenti un totale di circa 2916 annunci immobiliari in vendita e 1084 in affitto, con un indice complessivo di 107 annunci ogni 1000 abitanti.

La richiesta economica media negli annunci di appartamenti in vendita a Ciampino nel mese di settembre 2016 è di circa 2.600 €/m², mentre la dimensione media è circa 90 m². I prezzi degli appartamenti a Ciampino sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 76 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 775 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona Acqua Sotterra è la più costosa con oltre 2.525 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Gregna Sant'Andrea è la più economica con circa 2.450 €/m² (+3% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Acqua Sotterra è sempre la zona più costosa, mentre la zona Acqua Sotterra è quella più conveniente per gli affitti.

Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 2.200 €/m² e 2.950 €/m².

Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Acqua Sotterra è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 29 annunci in vendita e 3 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.


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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Ciampino e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Ciampino appartamento 2.600 1.020 2000+ appartamenti in vendita a Ciampino
Acqua Sotterra appartamento 2.500 1.040 500+ appartamenti in vendita in zona Acqua Sotterra
Gregna Sant'Andrea appartamento 2.450 - 400+ appartamenti in vendita in zona Gregna Sant'Andrea
Tutta Ciampino attico 2.600 910 150+ attici in vendita a Ciampino
Acqua Sotterra attico 2.500 - 30+ attici in vendita in zona Acqua Sotterra
Gregna Sant'Andrea attico 2.550 - 30+ attici in vendita in zona Gregna Sant'Andrea
Tutta Ciampino bivano 2.900 1.180 400+ bivani in vendita a Ciampino
Acqua Sotterra bivano 2.700 - 50+ bivani in vendita in zona Acqua Sotterra
Gregna Sant'Andrea bivano 2.650 - 30+ bivani in vendita in zona Gregna Sant'Andrea
Tutta Ciampino monolocale 3.000 - 100+ monolocali in vendita a Ciampino
Tutta Ciampino quadrivano 2.550 - 200+ quadrivani in vendita a Ciampino
Acqua Sotterra quadrivano 2.450 - 50+ quadrivani in vendita in zona Acqua Sotterra
Gregna Sant'Andrea quadrivano 2.400 - 30+ quadrivani in vendita in zona Gregna Sant'Andrea
Tutta Ciampino trivano 2.650 880 500+ trivani in vendita a Ciampino
Acqua Sotterra trivano 2.600 - 100+ trivani in vendita in zona Acqua Sotterra
Gregna Sant'Andrea trivano 2.550 - 50+ trivani in vendita in zona Gregna Sant'Andrea
Tutta Ciampino ufficio 2.100 980 150+ uffici in vendita a Ciampino
Tutta Ciampino villa 2.300 960 circa 1000 ville in vendita a Ciampino
Acqua Sotterra villa 2.200 - 200+ ville in vendita in zona Acqua Sotterra
Gregna Sant'Andrea villa 2.350 - 50+ ville in vendita in zona Gregna Sant'Andrea

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in sostanziale calo (-4,25%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, gli attici hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi sostanzialmente invariati (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da bivani con prezzi in forte calo (-8%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Ciampino da aprile a settembre 2016


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Ciampino appartamento -3%
Acqua Sotterra appartamento -4%
Tutta Ciampino attico inv
Acqua Sotterra attico inv
Tutta Ciampino bivano -8%
Acqua Sotterra bivano -8%
Tutta Ciampino monolocale -4%
Tutta Ciampino quadrivano -4%
Acqua Sotterra quadrivano -7%
Tutta Ciampino trivano -6%
Acqua Sotterra trivano -9%
Tutta Ciampino ufficio -19%
Tutta Ciampino villa -5%
Acqua Sotterra villa -6%

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