Mercato immobiliare a Città di Castello aggiornamento di settembre 2016

Posted by on 7 Ott 2016 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Città di Castello. Aggiornamento di settembre 2016.

Nel mese di settembre a Città di Castello sono presenti un totale di circa 1711 annunci immobiliari in vendita e 300 in affitto, con un indice complessivo di 50 annunci ogni 1000 abitanti.

Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli appartamenti in vendita a Città di Castello nel mese di settembre 2016 è di circa 1.400 €/m², mentre la dimensione media è circa 110 m². I prezzi degli appartamenti a Città di Castello sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 73 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 375 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti in base alle diverse zone cittadine: la zona Titta è la più costosa con oltre 1.925 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona San Maiano è la più economica con circa 1.075 €/m² (+44% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Zoccolanti è la zona di maggior costo, mentre la zona Trestina è quella più conveniente per gli affitti.

Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.100 €/m² e 1.650 €/m².

Sulla base del numero di annunci, la zona Trestina è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 139 annunci in vendita e 7 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Città di Castello e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Città di Castello appartamento 1.400 540 1000+ appartamenti in vendita a Città di Castello
Canoscio appartamento 1.150 480 50+ appartamenti in vendita in zona Canoscio
Cornetto appartamento 1.200 480 50+ appartamenti in vendita in zona Cornetto
Fabbrecce appartamento 1.150 480 50+ appartamenti in vendita in zona Fabbrecce
Madonna di Canoscio appartamento 1.150 480 50+ appartamenti in vendita in zona Madonna di Canoscio
Nuvole appartamento 1.350 - circa 100 appartamenti in vendita in zona Nuvole
Riosecco appartamento 1.500 - circa 100 appartamenti in vendita in zona Riosecco
Trestina appartamento 1.150 480 circa 100 appartamenti in vendita in zona Trestina
Zoccolanti appartamento 1.250 570 circa 100 appartamenti in vendita in zona Zoccolanti
Tutta Città di Castello trivano 1.550 - 100+ trivani in vendita a Città di Castello
Tutta Città di Castello ufficio 1.500 560 400+ uffici in vendita a Città di Castello
Tutta Città di Castello villa 1.350 490 1000+ ville in vendita a Città di Castello
Canoscio villa 1.050 - 50+ ville in vendita in zona Canoscio
Cornetto villa 1.150 - circa 100 ville in vendita in zona Cornetto
Fabbrecce villa 1.050 - circa 100 ville in vendita in zona Fabbrecce
Madonna di Canoscio villa 1.050 - circa 100 ville in vendita in zona Madonna di Canoscio
Nuvole villa 1.450 - 100+ ville in vendita in zona Nuvole
Riosecco villa 1.450 - 100+ ville in vendita in zona Riosecco
Trestina villa 1.050 - circa 100 ville in vendita in zona Trestina
Zoccolanti villa 1.450 580 circa 100 ville in vendita in zona Zoccolanti


Evoluzione temporale delle quotazioni

Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in leggero aumento (+1,88%). La leggera crescita delle quotazioni identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, gli appartamenti hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+3%) nel periodo.
D'altra parte le ville hanno mostrato l'incremento dei prezzi più contenuto (inv), ma comunque positivo come quello di tutte le altre.

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Città di Castello da aprile a settembre 2016


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Città di Castello appartamento +3%
Riosecco appartamento +6%
Trestina appartamento +3%
Tutta Città di Castello trivano inv
Tutta Città di Castello villa inv
Trestina villa inv

Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Riosecco mostrano il massimo incremento (+6% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Trestina si registrano gli incrementi minimi+1%).


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