Quotazioni e mercato immobiliare a Città di Castello. Aggiornamento di settembre 2016.
Nel mese di settembre a Città di Castello sono presenti un totale di circa 1711 annunci immobiliari in vendita e 300 in affitto, con un indice complessivo di 50 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Città di Castello nel mese di settembre 2016 è di circa 1.400 €/m², mentre la dimensione media è circa 110 m². I prezzi degli appartamenti a Città di Castello sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 73 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 375 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti in base alle diverse zone cittadine: la zona Titta è la più costosa con oltre 1.925 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona San Maiano è la più economica con circa 1.075 €/m² (+44% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Zoccolanti è la zona di maggior costo, mentre la zona Trestina è quella più conveniente per gli affitti.
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.100 €/m² e 1.650 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Trestina è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 139 annunci in vendita e 7 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Città di Castello e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Città di Castello | appartamento | 1.400 | 540 | 1000+ | appartamenti in vendita a Città di Castello |
| Canoscio | appartamento | 1.150 | 480 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Canoscio |
| Cornetto | appartamento | 1.200 | 480 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Cornetto |
| Fabbrecce | appartamento | 1.150 | 480 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Fabbrecce |
| Madonna di Canoscio | appartamento | 1.150 | 480 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Madonna di Canoscio |
| Nuvole | appartamento | 1.350 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Nuvole |
| Riosecco | appartamento | 1.500 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Riosecco |
| Trestina | appartamento | 1.150 | 480 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Trestina |
| Zoccolanti | appartamento | 1.250 | 570 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Zoccolanti |
| Tutta Città di Castello | trivano | 1.550 | - | 100+ | trivani in vendita a Città di Castello |
| Tutta Città di Castello | ufficio | 1.500 | 560 | 400+ | uffici in vendita a Città di Castello |
| Tutta Città di Castello | villa | 1.350 | 490 | 1000+ | ville in vendita a Città di Castello |
| Canoscio | villa | 1.050 | - | 50+ | ville in vendita in zona Canoscio |
| Cornetto | villa | 1.150 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Cornetto |
| Fabbrecce | villa | 1.050 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Fabbrecce |
| Madonna di Canoscio | villa | 1.050 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Madonna di Canoscio |
| Nuvole | villa | 1.450 | - | 100+ | ville in vendita in zona Nuvole |
| Riosecco | villa | 1.450 | - | 100+ | ville in vendita in zona Riosecco |
| Trestina | villa | 1.050 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Trestina |
| Zoccolanti | villa | 1.450 | 580 | circa 100 | ville in vendita in zona Zoccolanti |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in leggero aumento (+1,88%). La leggera crescita delle quotazioni identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari,
gli appartamenti hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+3%) nel periodo.
D'altra parte
le ville hanno mostrato l'incremento dei prezzi più contenuto (inv), ma comunque positivo come quello di tutte le altre.
Quotazione appartamenti a Città di Castello da aprile a settembre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Città di Castello | appartamento | +3% |
| Riosecco | appartamento | +6% |
| Trestina | appartamento | +3% |
| Tutta Città di Castello | trivano | inv |
| Tutta Città di Castello | villa | inv |
| Trestina | villa | inv |
Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Riosecco mostrano il massimo incremento (+6% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Trestina si registrano gli incrementi minimi+1%).
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