Andamento del mercato immobiliare a Collegno. Aggiornamento di settembre 2016.
Nel mese di settembre a Collegno sono presenti un totale di circa 2088 annunci immobiliari in vendita e 479 in affitto, con un indice complessivo di 52 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Collegno nel mese di settembre 2016 è di circa 1.850 €/m², mentre la dimensione media è circa 95 m². I prezzi degli appartamenti a Collegno sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 81 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 550 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra le diverse zone della città: la zona Leumann è la più costosa con oltre 1.825 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Savonera è la più economica con circa 1.675 €/m² (+8% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Leumann è sempre la zona più costosa, mentre la zona Leumann è quella più conveniente per gli affitti.
Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.600 €/m² e 2.100 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Leumann è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 100 annunci in vendita e 10 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Collegno e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Collegno | appartamento | 1.850 | 700 | circa 2000 | appartamenti in vendita a Collegno |
| Leumann | appartamento | 1.800 | 710 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Leumann |
| Savonera | appartamento | 1.650 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Savonera |
| Tutta Collegno | bivano | 1.750 | 750 | 200+ | bivani in vendita a Collegno |
| Leumann | bivano | 1.700 | 760 | circa 100 | bivani in vendita in zona Leumann |
| Tutta Collegno | quadrivano | 1.950 | - | 100+ | quadrivani in vendita a Collegno |
| Leumann | quadrivano | 1.900 | - | circa 100 | quadrivani in vendita in zona Leumann |
| Tutta Collegno | trivano | 1.800 | 700 | 150+ | trivani in vendita a Collegno |
| Leumann | trivano | 1.650 | 750 | circa 100 | trivani in vendita in zona Leumann |
| Tutta Collegno | villa | 1.950 | - | 200+ | ville in vendita a Collegno |
| Leumann | villa | 1.800 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Leumann |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,70%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in debole aumento (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
trivani con prezzi in forte calo (-11%).
Quotazione appartamenti a Collegno da aprile a settembre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Collegno | appartamento | -4% |
| Leumann | appartamento | -3% |
| Savonera | appartamento | -10% |
| Tutta Collegno | bivano | -3% |
| Leumann | bivano | -7% |
| Tutta Collegno | quadrivano | -3% |
| Leumann | quadrivano | -6% |
| Tutta Collegno | trivano | -11% |
| Leumann | trivano | -16% |
| Tutta Collegno | villa | inv |
| Leumann | villa | -8% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Leumann mostrano la minima contrazione (-5% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Savonera si registrano i massimi cali (-10%).
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