Mercato immobiliare a Crotone aggiornamento di settembre 2016

Posted by on 7 Ott 2016 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Andamento del mercato immobiliare a Crotone. Aggiornamento di settembre 2016.

Nel mese di settembre a Crotone sono presenti un totale di circa 1600 annunci immobiliari in vendita e 402 in affitto, con un indice complessivo di 34 annunci ogni 1000 abitanti.

In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli appartamenti in vendita a Crotone nel mese di settembre 2016 è di circa 1.200 €/m², mentre la dimensione media è circa 109 m². I prezzi degli appartamenti a Crotone sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Caltanissetta, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 89 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 500 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i quartieri e le località cittadine: il centro città è la più costosa con oltre 1.200 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Salica è la più economica con circa 1.050 €/m² (+12% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Farina è la zona di maggior costo, mentre il centro città è quella più conveniente per gli affitti.

Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.000 €/m² e 1.400 €/m².

Sulla base del numero di annunci, la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 350 annunci in vendita e 99 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.


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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Crotone e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Crotone appartamento 1.200 560 1000+ appartamenti in vendita a Crotone
Centro Città appartamento 1.200 570 400+ appartamenti in vendita in zona Centro Città
Città Vecchia appartamento 1.200 570 400+ appartamenti in vendita in zona Città Vecchia
Farina appartamento 1.150 680 300+ appartamenti in vendita in zona Farina
Tufolo appartamento 1.050 - 100+ appartamenti in vendita in zona Tufolo
Tutta Crotone trivano 1.100 - 100+ trivani in vendita a Crotone
Centro Città trivano 1.100 - 50+ trivani in vendita in zona Centro Città
Città Vecchia trivano 1.100 - 50+ trivani in vendita in zona Città Vecchia
Farina trivano 1.050 - 50+ trivani in vendita in zona Farina
Tutta Crotone ufficio 1.200 490 150+ uffici in vendita a Crotone
Centro Città ufficio 1.200 - 50+ uffici in vendita in zona Centro Città
Città Vecchia ufficio 1.200 - 50+ uffici in vendita in zona Città Vecchia
Tutta Crotone villa 1.200 - 200+ ville in vendita a Crotone
Farina villa 1.150 - 30+ ville in vendita in zona Farina

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in debole diminuzione (-0,89%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in calo (-2%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Crotone da aprile a settembre 2016


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Crotone appartamento inv
Centro Città appartamento inv
Città Vecchia appartamento inv
Farina appartamento -3%
Tufolo appartamento -2%
Tutta Crotone trivano -7%
Centro Città trivano -11%
Città Vecchia trivano -14%
Tutta Crotone ufficio +5%
Centro Città ufficio inv
Città Vecchia ufficio -6%
Tutta Crotone villa -2%
Farina villa -7%

Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Centro Città mostrano la minima contrazione (-1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Farina si registrano i massimi cali (-3%).


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