Andamento del mercato immobiliare a Crotone. Aggiornamento di settembre 2016.
Nel mese di settembre a Crotone sono presenti un totale di circa 1600 annunci immobiliari in vendita e 402 in affitto, con un indice complessivo di 34 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Crotone nel mese di settembre 2016 è di circa 1.200 €/m², mentre la dimensione media è circa 109 m². I prezzi degli appartamenti a Crotone sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Caltanissetta, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 89 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 500 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i quartieri e le località cittadine: il centro città è la più costosa con oltre 1.200 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Salica è la più economica con circa 1.050 €/m² (+12% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Farina è la zona di maggior costo, mentre il centro città è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.000 €/m² e 1.400 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 350 annunci in vendita e 99 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Crotone e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Crotone | appartamento | 1.200 | 560 | 1000+ | appartamenti in vendita a Crotone |
Centro Città | appartamento | 1.200 | 570 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Centro Città |
Città Vecchia | appartamento | 1.200 | 570 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Città Vecchia |
Farina | appartamento | 1.150 | 680 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Farina |
Tufolo | appartamento | 1.050 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Tufolo |
Tutta Crotone | trivano | 1.100 | - | 100+ | trivani in vendita a Crotone |
Centro Città | trivano | 1.100 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Centro Città |
Città Vecchia | trivano | 1.100 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Città Vecchia |
Farina | trivano | 1.050 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Farina |
Tutta Crotone | ufficio | 1.200 | 490 | 150+ | uffici in vendita a Crotone |
Centro Città | ufficio | 1.200 | - | 50+ | uffici in vendita in zona Centro Città |
Città Vecchia | ufficio | 1.200 | - | 50+ | uffici in vendita in zona Città Vecchia |
Tutta Crotone | villa | 1.200 | - | 200+ | ville in vendita a Crotone |
Farina | villa | 1.150 | - | 30+ | ville in vendita in zona Farina |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in debole diminuzione (-0,89%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in calo (-2%).
Quotazione appartamenti a Crotone da aprile a settembre 2016
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Crotone | appartamento | inv |
Centro Città | appartamento | inv |
Città Vecchia | appartamento | inv |
Farina | appartamento | -3% |
Tufolo | appartamento | -2% |
Tutta Crotone | trivano | -7% |
Centro Città | trivano | -11% |
Città Vecchia | trivano | -14% |
Tutta Crotone | ufficio | +5% |
Centro Città | ufficio | inv |
Città Vecchia | ufficio | -6% |
Tutta Crotone | villa | -2% |
Farina | villa | -7% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Centro Città mostrano la minima contrazione (-1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Farina si registrano i massimi cali (-3%).
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