Quotazioni e mercato immobiliare a Fano. Aggiornamento di settembre 2016.

Nel mese di settembre a Fano sono presenti un totale di circa 6353 annunci immobiliari in vendita e 1353 in affitto, con un indice complessivo di 122 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per appartamenti in vendita a Fano nel mese di settembre 2016 è di circa 2.400 €/m², mentre la dimensione media è circa 95 m². I prezzi degli appartamenti a Fano sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Caltanissetta, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 75 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 600 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona Torrette è la più costosa con oltre 2.625 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Magliano è la più economica con circa 1.875 €/m² (+28% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Rosciano è la zona di maggior costo, mentre la zona Centinarola è quella più conveniente per gli affitti.

Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 2.050 €/m² e 2.700 €/m².

Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Bellocchi è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 227 annunci in vendita e 36 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Fano e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in leggera diminuzione (-1,49%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, gli uffici hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+3%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da quadrivani con prezzi in forte calo (-9%).

Quotazione appartamenti a Fano da aprile a settembre 2016

Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Fenile mostrano il massimo incremento (+5% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Torrette si registrano i massimi cali (-12%).

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