Quotazioni immobiliari a Francavilla al Mare. Aggiornamento di settembre 2016.

Nel mese di settembre a Francavilla al Mare sono presenti un totale di circa 2188 annunci immobiliari in vendita e 2080 in affitto, con un indice complessivo di 179 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per appartamenti in vendita a Francavilla al Mare nel mese di settembre 2016 è di circa 1.825 €/m², mentre la dimensione media è circa 89 m². I prezzi degli appartamenti a Francavilla al Mare sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 72 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 450 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona Pretaro è la più costosa con oltre 1.850 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Fontechiaro è la più economica con circa 1.475 €/m² (+20% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Villanesi è la zona di maggior costo, mentre la zona Piane è quella più conveniente per gli affitti.

Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.550 €/m² e 2.050 €/m².

Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Villanesi è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 43 annunci in vendita e 7 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Francavilla al Mare e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono sostanzialmente invariati (+0,02%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, i trivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi sostanzialmente invariati (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi sostanzialmente invariati (inv).

Quotazione appartamenti a Francavilla al Mare da aprile a settembre 2016

Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Villanesi mostrano il massimo incremento (+2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Setteventi si registrano i massimi cali (-5%).

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