Prezzi e annunci immobiliari a Giugliano in Campania. Aggiornamento di settembre 2016.

Nel mese di settembre a Giugliano in Campania sono presenti un totale di circa 6044 annunci immobiliari in vendita e 5344 in affitto, con un indice complessivo di 104 annunci ogni 1000 abitanti.

In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli appartamenti in vendita a Giugliano in Campania nel mese di settembre 2016 è di circa 1.550 €/m², mentre la dimensione media è circa 105 m². I prezzi degli appartamenti a Giugliano in Campania sono distanti sia da quelli di Firenze che da quelli di Reggio di Calabria, le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 89 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 425 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra le diverse zone della città: la zona Lago Patria è la più costosa con oltre 1.700 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Ponte Riccio è la più economica con circa 1.175 €/m² (+31% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Varcaturo è la zona di maggior costo, mentre la zona Casacelle è quella più conveniente per gli affitti.

Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.300 €/m² e 1.750 €/m².

Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Varcaturo è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 1295 annunci in vendita e 881 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Giugliano in Campania e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in sostanziale calo (-3,17%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, gli attici hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in debole aumento (+1%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da uffici con prezzi in sostanziale calo (-4%).

Quotazione appartamenti a Giugliano in Campania da aprile a settembre 2016

Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Lago Patria mostrano la minima contrazione (-2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Licola si registrano i massimi cali (-9%).

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