Prezzi e annunci immobiliari a Greve in Chianti. Aggiornamento di settembre 2016.
Nel mese di settembre a Greve in Chianti sono presenti un totale di circa 2315 annunci immobiliari in vendita e 355 in affitto, con un indice complessivo di 192 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Greve in Chianti nel mese di settembre 2016 è di circa 2.550 €/m², mentre la dimensione media è circa 132 m². I prezzi degli appartamenti a Greve in Chianti sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 76 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 800 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Pieve di Panzano è la più costosa con oltre 3.050 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Casole è la più economica con circa 1.700 €/m² (+44% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Santa Cristina è la zona di maggior costo, mentre la zona Strada in Chianti è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 2.150 €/m² e 2.950 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Strada in Chianti è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 431 annunci in vendita e 93 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Greve in Chianti e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Greve in Chianti | appartamento | 2.550 | 1.080 | 1000+ | appartamenti in vendita a Greve in Chianti |
Greti | appartamento | 2.550 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Greti |
Il Ferrone | appartamento | 2.600 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Il Ferrone |
Montefioralle | appartamento | 2.550 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Montefioralle |
Rinforzati | appartamento | 2.300 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Rinforzati |
San Polo in Chianti | appartamento | 2.350 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona San Polo in Chianti |
Santa Cristina | appartamento | 2.800 | 950 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Santa Cristina |
Solaia | appartamento | 2.900 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Solaia |
Strada in Chianti | appartamento | 2.800 | 940 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Strada in Chianti |
Tutta Greve in Chianti | pentavano | 2.300 | - | 150+ | pentavani in vendita a Greve in Chianti |
Tutta Greve in Chianti | villa | 2.750 | 1.790 | 500+ | ville in vendita a Greve in Chianti |
Il Ferrone | villa | 2.700 | - | 50+ | ville in vendita in zona Il Ferrone |
Santa Cristina | villa | 2.800 | - | 50+ | ville in vendita in zona Santa Cristina |
Solaia | villa | 3.250 | - | 50+ | ville in vendita in zona Solaia |
Strada in Chianti | villa | 2.800 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Strada in Chianti |
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in calo (-2,82%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi sostanzialmente invariati (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in sostanziale calo (-4%).
Quotazione appartamenti a Greve in Chianti da aprile a settembre 2016
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Greve in Chianti | appartamento | -4% |
Greti | appartamento | -5% |
Montefioralle | appartamento | +3% |
San Polo in Chianti | appartamento | -14% |
Santa Cristina | appartamento | -3% |
Strada in Chianti | appartamento | -3% |
Tutta Greve in Chianti | villa | inv |
Santa Cristina | villa | +1% |
Strada in Chianti | villa | +2% |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Montefioralle mostrano il massimo incremento (+3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona San Polo in Chianti si registrano i massimi cali (-14%).
Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Greve in Chianti o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.
Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.