Mercato immobiliare a Isernia aggiornamento di settembre 2016

Posted by on 7 Ott 2016 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Prezzi e annunci immobiliari ad Isernia. Aggiornamento di settembre 2016.

Nel mese di settembre ad Isernia sono presenti un totale di circa 674 annunci immobiliari in vendita e 239 in affitto, con un indice complessivo di 41 annunci ogni 1000 abitanti.

Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli appartamenti in vendita ad Isernia nel mese di settembre 2016 è di circa 1.175 €/m², mentre la dimensione media è circa 113 m². I prezzi degli appartamenti ad Isernia sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 83 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 325 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Contrada Valgianese è la più costosa con oltre 1.425 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Contrada San Lorenzo è la più economica con circa 825 €/m² (+43% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Contrada Asinina è la zona di maggior costo, mentre la zona Contrada Valle Soda è quella più conveniente per gli affitti.

Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 950 €/m² e 1.400 €/m².


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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni ad Isernia e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Isernia appartamento 1.150 410 500+ appartamenti in vendita ad Isernia
Colle Cioffi appartamento 1.000 - 50+ appartamenti in vendita in zona Colle Cioffi
Colle Pagano appartamento 1.250 410 100+ appartamenti in vendita in zona Colle Pagano
Contrada Asinina appartamento 850 440 30+ appartamenti in vendita in zona Contrada Asinina
Contrada Belvedere appartamento 1.150 390 150+ appartamenti in vendita in zona Contrada Belvedere
Contrada Castagna appartamento 1.000 400 100+ appartamenti in vendita in zona Contrada Castagna
Contrada Colle Breccione appartamento 1.150 390 150+ appartamenti in vendita in zona Contrada Colle Breccione
Contrada Colle Lucito appartamento 850 430 30+ appartamenti in vendita in zona Contrada Colle Lucito
Contrada Le Piane appartamento 1.300 400 100+ appartamenti in vendita in zona Contrada Le Piane
Contrada Rio appartamento 1.050 390 100+ appartamenti in vendita in zona Contrada Rio
Contrada San Cosmo appartamento 1.000 390 100+ appartamenti in vendita in zona Contrada San Cosmo
Contrada San Lorenzo appartamento 800 440 30+ appartamenti in vendita in zona Contrada San Lorenzo
Contrada Selverine Monache appartamento 900 420 50+ appartamenti in vendita in zona Contrada Selverine Monache
Contrada Valgianese appartamento 1.400 - 50+ appartamenti in vendita in zona Contrada Valgianese
Contrada Valle Soda appartamento 1.250 360 30+ appartamenti in vendita in zona Contrada Valle Soda
Marini appartamento 1.100 - 50+ appartamenti in vendita in zona Marini
Tutta Isernia villa 1.100 - 100+ ville in vendita ad Isernia

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in debole diminuzione (-0,78%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti ad Isernia da aprile a settembre 2016


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Isernia appartamento inv
Contrada Belvedere appartamento -1%
Contrada Colle Breccione appartamento inv
Contrada Le Piane appartamento inv
Contrada San Cosmo appartamento -3%
Tutta Isernia villa +9%

Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Contrada Le Piane mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Contrada San Cosmo si registrano i massimi cali (-3%).


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