Quotazioni e mercato immobiliare a Lissone. Aggiornamento di settembre 2016.
Nel mese di settembre a Lissone sono presenti un totale di circa 2758 annunci immobiliari in vendita e 614 in affitto, con un indice complessivo di 79 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Lissone nel mese di settembre 2016 è di circa 1.925 €/m², mentre la dimensione media è circa 96 m². I prezzi degli appartamenti a Lissone sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 93 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 800 €.
Le informazioni sui diversi quartieri sono troppo limitate perché si possano indicare chiaramente delle differenze significative dal punto di vista statistico.
Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.650 €/m² e 2.200 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Santa Margherita è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 181 annunci in vendita e 19 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Lissone e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Lissone | appartamento | 1.900 | 870 | 2000+ | appartamenti in vendita a Lissone |
| Santa Margherita | appartamento | 1.850 | - | 1000+ | appartamenti in vendita in zona Santa Margherita |
| Tutta Lissone | attico | 2.200 | - | 200+ | attici in vendita a Lissone |
| Santa Margherita | attico | 2.100 | - | circa 100 | attici in vendita in zona Santa Margherita |
| Tutta Lissone | bivano | 1.950 | 930 | 500+ | bivani in vendita a Lissone |
| Santa Margherita | bivano | 1.900 | - | 200+ | bivani in vendita in zona Santa Margherita |
| Tutta Lissone | monolocale | 2.000 | - | 100+ | monolocali in vendita a Lissone |
| Santa Margherita | monolocale | 2.000 | - | 30+ | monolocali in vendita in zona Santa Margherita |
| Tutta Lissone | quadrivano | 2.000 | - | 200+ | quadrivani in vendita a Lissone |
| Santa Margherita | quadrivano | 1.900 | - | circa 100 | quadrivani in vendita in zona Santa Margherita |
| Tutta Lissone | trivano | 1.950 | 690 | 500+ | trivani in vendita a Lissone |
| Santa Margherita | trivano | 1.850 | - | 400+ | trivani in vendita in zona Santa Margherita |
| Tutta Lissone | ufficio | 1.500 | 730 | 200+ | uffici in vendita a Lissone |
| Tutta Lissone | villa | 1.750 | - | 100+ | ville in vendita a Lissone |
| Santa Margherita | villa | 1.450 | - | 50+ | ville in vendita in zona Santa Margherita |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in calo (-2,88%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
gli attici hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+4%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in forte calo (-7%).
Quotazione appartamenti a Lissone da aprile a settembre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Lissone | appartamento | -3% |
| Santa Margherita | appartamento | -5% |
| Tutta Lissone | attico | +4% |
| Tutta Lissone | bivano | -3% |
| Tutta Lissone | monolocale | -2% |
| Tutta Lissone | quadrivano | -2% |
| Tutta Lissone | trivano | -5% |
| Santa Margherita | trivano | -7% |
| Tutta Lissone | ufficio | -9% |
| Tutta Lissone | villa | -7% |
| Santa Margherita | villa | -16% |
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