Prezzi e annunci immobiliari a Monterotondo. Aggiornamento di settembre 2016.
Nel mese di settembre a Monterotondo sono presenti un totale di circa 1996 annunci immobiliari in vendita e 391 in affitto, con un indice complessivo di 60 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Monterotondo nel mese di settembre 2016 è di circa 2.025 €/m², mentre la dimensione media è circa 82 m². I prezzi degli appartamenti a Monterotondo sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 77 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 675 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Cerqueto è la più costosa con oltre 2.000 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Stazione è la più economica con circa 1.950 €/m² (+2% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Stazione è la zona di maggior costo, mentre la zona San Martino è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.700 €/m² e 2.350 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Stazione è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 555 annunci in vendita e 138 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Monterotondo e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Monterotondo | appartamento | 2.000 | 890 | 1000+ | appartamenti in vendita a Monterotondo |
| Cerqueto | appartamento | 2.000 | 880 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Cerqueto |
| San Martino | appartamento | 1.950 | 810 | 400+ | appartamenti in vendita in zona San Martino |
| Stazione | appartamento | 1.950 | 910 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Stazione |
| Tutta Monterotondo | bivano | 2.150 | 970 | 200+ | bivani in vendita a Monterotondo |
| Cerqueto | bivano | 2.100 | - | circa 100 | bivani in vendita in zona Cerqueto |
| San Martino | bivano | 2.200 | - | 50+ | bivani in vendita in zona San Martino |
| Stazione | bivano | 2.150 | - | 100+ | bivani in vendita in zona Stazione |
| Tutta Monterotondo | monolocale | 2.150 | - | 100+ | monolocali in vendita a Monterotondo |
| San Martino | monolocale | 2.650 | - | 50+ | monolocali in vendita in zona San Martino |
| Stazione | monolocale | 2.350 | - | 50+ | monolocali in vendita in zona Stazione |
| Tutta Monterotondo | trivano | 2.100 | 850 | 300+ | trivani in vendita a Monterotondo |
| Cerqueto | trivano | 2.100 | - | 100+ | trivani in vendita in zona Cerqueto |
| San Martino | trivano | 2.150 | - | 100+ | trivani in vendita in zona San Martino |
| Stazione | trivano | 2.100 | - | 150+ | trivani in vendita in zona Stazione |
| Tutta Monterotondo | villa | 1.950 | - | 200+ | ville in vendita a Monterotondo |
| Cerqueto | villa | 1.950 | - | 50+ | ville in vendita in zona Cerqueto |
| San Martino | villa | 2.000 | - | circa 100 | ville in vendita in zona San Martino |
| Stazione | villa | 2.000 | - | 100+ | ville in vendita in zona Stazione |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,54%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente:
le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+10%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
bivani con prezzi in deciso calo (-6%).
Quotazione appartamenti a Monterotondo da aprile a settembre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Monterotondo | appartamento | -2% |
| Cerqueto | appartamento | -4% |
| Stazione | appartamento | -5% |
| Tutta Monterotondo | bivano | -6% |
| Cerqueto | bivano | -9% |
| Stazione | bivano | -9% |
| Tutta Monterotondo | trivano | -2% |
| Cerqueto | trivano | -13% |
| Stazione | trivano | -3% |
| Tutta Monterotondo | villa | +10% |
| Cerqueto | villa | +11% |
| Stazione | villa | +11% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Stazione mostrano la minima contrazione (-3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Cerqueto si registrano i massimi cali (-4%).
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