Quotazioni e mercato immobiliare a Nola. Aggiornamento di settembre 2016.
Nel mese di settembre a Nola sono presenti un totale di circa 1514 annunci immobiliari in vendita e 1141 in affitto, con un indice complessivo di 78 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Nola nel mese di settembre 2016 è di circa 1.600 €/m², mentre la dimensione media è circa 115 m². I prezzi degli appartamenti a Nola sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 103 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 525 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Boscofangone è la più costosa con oltre 1.800 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Provisiero è la più economica con circa 1.375 €/m² (+23% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Sarnella. è la zona di maggior costo, mentre la zona Provisiero è quella più conveniente anche per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.350 €/m² e 1.850 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Boscofangone è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 28 annunci in vendita e 47 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Nola e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Nola | appartamento | 1.600 | 510 | 1000+ | appartamenti in vendita a Nola |
| Boscofangone | appartamento | 1.800 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Boscofangone |
| Casamarciano | appartamento | 1.550 | 510 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Casamarciano |
| Martiniello | appartamento | 1.450 | 410 | 30+ | appartamenti in vendita in zona Martiniello |
| Pigna Spaccata | appartamento | 1.550 | 530 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Pigna Spaccata |
| Sarnella. | appartamento | 1.600 | 540 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Sarnella. |
| Tutta Nola | bivano | 1.600 | 740 | 100+ | bivani in vendita a Nola |
| Tutta Nola | quadrivano | 1.650 | - | 150+ | quadrivani in vendita a Nola |
| Tutta Nola | trivano | 1.500 | 490 | 150+ | trivani in vendita a Nola |
| Tutta Nola | ufficio | 1.500 | 600 | 400+ | uffici in vendita a Nola |
| Tutta Nola | villa | 1.400 | - | 300+ | ville in vendita a Nola |
| Casamarciano | villa | 1.400 | - | 30+ | ville in vendita in zona Casamarciano |
| Pigna Spaccata | villa | 1.400 | - | 50+ | ville in vendita in zona Pigna Spaccata |
| Sarnella. | villa | 1.450 | - | 30+ | ville in vendita in zona Sarnella. |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in deciso calo (-5,05%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (-4%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in forte calo (-7%).
Quotazione appartamenti a Nola da aprile a settembre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Nola | appartamento | -4% |
| Casamarciano | appartamento | -5% |
| Pigna Spaccata | appartamento | -6% |
| Sarnella. | appartamento | -3% |
| Tutta Nola | bivano | -12% |
| Tutta Nola | quadrivano | +5% |
| Tutta Nola | trivano | -11% |
| Tutta Nola | ufficio | -5% |
| Tutta Nola | villa | -7% |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Sarnella. mostrano la minima contrazione (-3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Pigna Spaccata si registrano i massimi cali (-6%).
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