Mercato immobiliare a Novara aggiornamento di settembre 2016

Posted by on 7 Ott 2016 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Novara. Aggiornamento di settembre 2016.

Nel mese di settembre a Novara sono presenti un totale di circa 7491 annunci immobiliari in vendita e 2601 in affitto, con un indice complessivo di 98 annunci ogni 1000 abitanti.

La richiesta economica media negli annunci di appartamenti in vendita a Novara nel mese di settembre 2016 è di circa 1.300 €/m², mentre la dimensione media è circa 105 m². I prezzi degli appartamenti a Novara sono distanti sia da quelli di Firenze che da quelli di Reggio di Calabria, le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 79 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 500 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti in base alle diverse zone cittadine: il centro città è la più costosa con oltre 1.500 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Cascina Roggia Mora è la più economica con circa 875 €/m² (+42% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona zona Sant'Agabio è la zona di maggior costo, mentre la zona Pernate è quella più conveniente per gli affitti.

Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Novara. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 1.000 €/m² o superiori a 1.600 €/m².

Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 917 annunci in vendita e 677 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.


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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Novara e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Novara appartamento 1.300 650 5000+ appartamenti in vendita a Novara
Agognate appartamento 1.350 - 100+ appartamenti in vendita in zona Agognate
Casalgiate appartamento 1.250 - 300+ appartamenti in vendita in zona Casalgiate
Cascina Montà appartamento 1.350 660 500+ appartamenti in vendita in zona Cascina Montà
Cascina Roggia Mora appartamento 850 610 300+ appartamenti in vendita in zona Cascina Roggia Mora
Centro Città appartamento 1.500 680 2000+ appartamenti in vendita in zona Centro Città
Corso Torino appartamento 1.400 670 2000+ appartamenti in vendita in zona Corso Torino
Olengo appartamento 1.250 - 200+ appartamenti in vendita in zona Olengo
Pernate appartamento 1.000 550 50+ appartamenti in vendita in zona Pernate
Torrion Quartara appartamento 1.350 680 200+ appartamenti in vendita in zona Torrion Quartara
Veveri appartamento 1.200 630 400+ appartamenti in vendita in zona Veveri
Vignale appartamento 1.150 560 150+ appartamenti in vendita in zona Vignale
Zona Santa Rita appartamento 1.350 660 1000+ appartamenti in vendita in zona Zona Santa Rita
zona Agogna - San Paolo appartamento 1.250 640 1000+ appartamenti in vendita in zona zona Agogna - San Paolo
zona Bicocca appartamento 1.150 670 500+ appartamenti in vendita in zona zona Bicocca
zona Cittadella - Villaggio Dalmazia appartamento 1.200 650 1000+ appartamenti in vendita in zona zona Cittadella - Villaggio Dalmazia
zona Porta Mortara appartamento 1.300 670 2000+ appartamenti in vendita in zona zona Porta Mortara
zona Sacro Cuore appartamento 1.350 670 2000+ appartamenti in vendita in zona zona Sacro Cuore
zona San Martino appartamento 1.400 660 2000+ appartamenti in vendita in zona zona San Martino
zona Sant'Andrea - San Rocco appartamento 1.250 680 1000+ appartamenti in vendita in zona zona Sant'Andrea - San Rocco
Tutta Novara attico 1.900 710 400+ attici in vendita a Novara
Cascina Montà attico 1.950 - 50+ attici in vendita in zona Cascina Montà
Centro Città attico 2.250 770 150+ attici in vendita in zona Centro Città
Corso Torino attico 2.050 760 150+ attici in vendita in zona Corso Torino
Zona Santa Rita attico 1.950 - circa 100 attici in vendita in zona Zona Santa Rita
zona Agogna - San Paolo attico 1.800 - 100+ attici in vendita in zona zona Agogna - San Paolo
zona Cittadella - Villaggio Dalmazia attico 1.800 - 50+ attici in vendita in zona zona Cittadella - Villaggio Dalmazia
zona Porta Mortara attico 2.050 740 150+ attici in vendita in zona zona Porta Mortara
zona Sacro Cuore attico 2.050 760 150+ attici in vendita in zona zona Sacro Cuore
zona San Martino attico 2.050 760 150+ attici in vendita in zona zona San Martino
zona Sant'Agabio attico 2.000 - 50+ attici in vendita in zona zona Sant'Agabio
zona Sant'Andrea - San Rocco attico 1.850 - 100+ attici in vendita in zona zona Sant'Andrea - San Rocco
Tutta Novara bivano 1.300 740 1000+ bivani in vendita a Novara
Casalgiate bivano 1.300 - 30+ bivani in vendita in zona Casalgiate
Cascina Montà bivano 1.300 680 100+ bivani in vendita in zona Cascina Montà
Cascina Roggia Mora bivano 850 710 30+ bivani in vendita in zona Cascina Roggia Mora
Centro Città bivano 1.500 750 400+ bivani in vendita in zona Centro Città
Corso Torino bivano 1.350 740 300+ bivani in vendita in zona Corso Torino
Veveri bivano 1.150 790 50+ bivani in vendita in zona Veveri
Zona Santa Rita bivano 1.300 700 200+ bivani in vendita in zona Zona Santa Rita
zona Agogna - San Paolo bivano 1.250 710 200+ bivani in vendita in zona zona Agogna - San Paolo
zona Bicocca bivano 1.300 730 circa 100 bivani in vendita in zona zona Bicocca
zona Cittadella - Villaggio Dalmazia bivano 1.250 720 200+ bivani in vendita in zona zona Cittadella - Villaggio Dalmazia
zona Porta Mortara bivano 1.350 750 300+ bivani in vendita in zona zona Porta Mortara
zona Sacro Cuore bivano 1.350 740 300+ bivani in vendita in zona zona Sacro Cuore
zona San Martino bivano 1.350 740 400+ bivani in vendita in zona zona San Martino
Tutta Novara monolocale 1.300 950 200+ monolocali in vendita a Novara
Centro Città monolocale 1.550 980 30+ monolocali in vendita in zona Centro Città
Corso Torino monolocale 1.400 1.020 30+ monolocali in vendita in zona Corso Torino
zona Porta Mortara monolocale 1.350 970 30+ monolocali in vendita in zona zona Porta Mortara
zona Sacro Cuore monolocale 1.400 1.000 30+ monolocali in vendita in zona zona Sacro Cuore
Tutta Novara pentavano 1.550 - 150+ pentavani in vendita a Novara
Centro Città pentavano 1.900 - 50+ pentavani in vendita in zona Centro Città
Corso Torino pentavano 1.800 - 50+ pentavani in vendita in zona Corso Torino
zona Porta Mortara pentavano 1.550 - 50+ pentavani in vendita in zona zona Porta Mortara
zona Sacro Cuore pentavano 1.750 - 50+ pentavani in vendita in zona zona Sacro Cuore
zona San Martino pentavano 1.850 - 50+ pentavani in vendita in zona zona San Martino
Tutta Novara quadrivano 1.300 520 500+ quadrivani in vendita a Novara
Cascina Montà quadrivano 1.400 510 50+ quadrivani in vendita in zona Cascina Montà
Centro Città quadrivano 1.500 560 200+ quadrivani in vendita in zona Centro Città
Corso Torino quadrivano 1.450 550 200+ quadrivani in vendita in zona Corso Torino
Torrion Quartara quadrivano 1.250 - 30+ quadrivani in vendita in zona Torrion Quartara
Veveri quadrivano 950 - 50+ quadrivani in vendita in zona Veveri
Zona Santa Rita quadrivano 1.350 550 circa 100 quadrivani in vendita in zona Zona Santa Rita
zona Agogna - San Paolo quadrivano 1.300 510 100+ quadrivani in vendita in zona zona Agogna - San Paolo
zona Bicocca quadrivano 1.200 - circa 100 quadrivani in vendita in zona zona Bicocca
zona Cittadella - Villaggio Dalmazia quadrivano 1.200 490 100+ quadrivani in vendita in zona zona Cittadella - Villaggio Dalmazia
zona Porta Mortara quadrivano 1.300 550 200+ quadrivani in vendita in zona zona Porta Mortara
zona Sacro Cuore quadrivano 1.400 550 200+ quadrivani in vendita in zona zona Sacro Cuore
zona San Martino quadrivano 1.500 550 200+ quadrivani in vendita in zona zona San Martino
Tutta Novara trivano 1.200 540 1000+ trivani in vendita a Novara
Casalgiate trivano 1.200 - circa 100 trivani in vendita in zona Casalgiate
Cascina Montà trivano 1.400 610 150+ trivani in vendita in zona Cascina Montà
Cascina Roggia Mora trivano 950 - circa 100 trivani in vendita in zona Cascina Roggia Mora
Centro Città trivano 1.350 590 500+ trivani in vendita in zona Centro Città
Corso Torino trivano 1.300 570 500+ trivani in vendita in zona Corso Torino
Olengo trivano 1.050 - 50+ trivani in vendita in zona Olengo
Torrion Quartara trivano 1.300 - 50+ trivani in vendita in zona Torrion Quartara
Veveri trivano 1.100 - 100+ trivani in vendita in zona Veveri
Zona Santa Rita trivano 1.300 600 200+ trivani in vendita in zona Zona Santa Rita
zona Agogna - San Paolo trivano 1.200 530 300+ trivani in vendita in zona zona Agogna - San Paolo
zona Bicocca trivano 1.000 510 200+ trivani in vendita in zona zona Bicocca
zona Cittadella - Villaggio Dalmazia trivano 1.150 510 300+ trivani in vendita in zona zona Cittadella - Villaggio Dalmazia
zona Porta Mortara trivano 1.200 570 500+ trivani in vendita in zona zona Porta Mortara
zona Sacro Cuore trivano 1.250 580 500+ trivani in vendita in zona zona Sacro Cuore
zona San Martino trivano 1.300 580 500+ trivani in vendita in zona zona San Martino
zona Sant'Andrea - San Rocco trivano 1.200 590 300+ trivani in vendita in zona zona Sant'Andrea - San Rocco
Tutta Novara villa 1.450 590 circa 1000 ville in vendita a Novara
Cascina Montà villa 1.500 - 50+ ville in vendita in zona Cascina Montà
Cascina Roggia Mora villa 1.250 - 50+ ville in vendita in zona Cascina Roggia Mora
Centro Città villa 1.600 - 150+ ville in vendita in zona Centro Città
Corso Torino villa 1.650 - 150+ ville in vendita in zona Corso Torino
Veveri villa 1.500 - circa 100 ville in vendita in zona Veveri
Vignale villa 1.350 - 50+ ville in vendita in zona Vignale
Zona Santa Rita villa 1.500 - circa 100 ville in vendita in zona Zona Santa Rita
zona Agogna - San Paolo villa 1.550 - circa 100 ville in vendita in zona zona Agogna - San Paolo
zona Cittadella - Villaggio Dalmazia villa 1.450 - 100+ ville in vendita in zona zona Cittadella - Villaggio Dalmazia
zona Porta Mortara villa 1.600 - 200+ ville in vendita in zona zona Porta Mortara
zona Sacro Cuore villa 1.600 - 150+ ville in vendita in zona zona Sacro Cuore
zona San Martino villa 1.600 - 150+ ville in vendita in zona zona San Martino
zona Sant'Agabio villa 1.100 - 50+ ville in vendita in zona zona Sant'Agabio
zona Sant'Andrea - San Rocco villa 1.400 - 150+ ville in vendita in zona zona Sant'Andrea - San Rocco

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,87%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: i bivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi sostanzialmente invariati (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da attici con prezzi in forte calo (-7%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Novara da aprile a settembre 2016


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Novara appartamento -4%
Centro Città appartamento -3%
Corso Torino appartamento -2%
Pernate appartamento inv
Torrion Quartara appartamento +1%
Veveri appartamento +11%
Vignale appartamento inv
Zona Santa Rita appartamento -8%
zona Agogna - San Paolo appartamento -3%
zona Bicocca appartamento -10%
zona Cittadella - Villaggio Dalmazia appartamento -4%
zona Porta Mortara appartamento -3%
zona Sacro Cuore appartamento -2%
zona San Martino appartamento -3%
zona Sant'Andrea - San Rocco appartamento -3%
Tutta Novara attico -7%
Centro Città attico -2%
Corso Torino attico -7%
zona Agogna - San Paolo attico -7%
zona Porta Mortara attico -1%
zona Sacro Cuore attico -6%
zona San Martino attico -8%
Tutta Novara bivano inv
Centro Città bivano +5%
Corso Torino bivano -1%
zona Porta Mortara bivano +2%
zona Sacro Cuore bivano inv
zona San Martino bivano -2%
Tutta Novara monolocale -8%
Corso Torino monolocale inv
zona Porta Mortara monolocale inv
zona Sacro Cuore monolocale inv
Tutta Novara pentavano +8%
Centro Città pentavano +12%
Corso Torino pentavano +7%
zona Sacro Cuore pentavano +8%
zona San Martino pentavano +2%
Tutta Novara quadrivano -6%
Centro Città quadrivano -2%
Corso Torino quadrivano +2%
zona Cittadella - Villaggio Dalmazia quadrivano -8%
zona Porta Mortara quadrivano -6%
zona Sacro Cuore quadrivano -2%
zona San Martino quadrivano +3%
Tutta Novara trivano -7%
Centro Città trivano -7%
Corso Torino trivano -3%
zona Agogna - San Paolo trivano +1%
zona Bicocca trivano -14%
zona Porta Mortara trivano -6%
zona Sacro Cuore trivano -4%
zona San Martino trivano -3%
zona Sant'Andrea - San Rocco trivano -2%
Tutta Novara villa inv
Veveri villa +6%
Vignale villa +5%
Zona Santa Rita villa +7%
zona Agogna - San Paolo villa +3%
zona Cittadella - Villaggio Dalmazia villa -2%
zona Sant'Agabio villa -10%
zona Sant'Andrea - San Rocco villa +7%

Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Veveri mostrano il massimo incremento (+11% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona zona Bicocca si registrano i massimi cali (-11%).


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