Mercato immobiliare a Orvieto aggiornamento di settembre 2016

Posted by on 7 Ott 2016 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Prezzi e annunci immobiliari ad Orvieto. Aggiornamento di settembre 2016.

Nel mese di settembre ad Orvieto sono presenti un totale di circa 1854 annunci immobiliari in vendita e 329 in affitto, con un indice complessivo di 103 annunci ogni 1000 abitanti.

Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli appartamenti in vendita ad Orvieto nel mese di settembre 2016 è di circa 2.175 €/m², mentre la dimensione media è circa 144 m². I prezzi degli appartamenti ad Orvieto sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 85 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 550 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Bagni è la più costosa con oltre 2.425 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Orvieto Scalo è la più economica con circa 1.550 €/m² (+36% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Orvieto Scalo è la zona di maggior costo, mentre la zona Ciconia è quella più conveniente per gli affitti.

Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Orvieto. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 1.650 €/m² o superiori a 2.650 €/m².

Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Bagni è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 319 annunci in vendita e 41 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.


[insert_php] echo ' '; [/insert_php]


Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni ad Orvieto e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Orvieto appartamento 2.150 650 1000+ appartamenti in vendita ad Orvieto
Bagni appartamento 2.400 - circa 100 appartamenti in vendita in zona Bagni
Ciconia appartamento 1.700 520 50+ appartamenti in vendita in zona Ciconia
Morrano appartamento 2.350 - circa 100 appartamenti in vendita in zona Morrano
Orvieto Scalo appartamento 1.550 530 circa 100 appartamenti in vendita in zona Orvieto Scalo
Sferracavallo appartamento 2.000 - 100+ appartamenti in vendita in zona Sferracavallo
Tutta Orvieto villa 2.050 - 300+ ville in vendita ad Orvieto

[insert_php] echo ' '; [/insert_php]


Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,40%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.

Per quanto concerne le diverse tipologie, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in deciso calo (-6%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti ad Orvieto da aprile a settembre 2016


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Orvieto appartamento inv
Bagni appartamento +2%
Ciconia appartamento +3%
Orvieto Scalo appartamento +7%
Sferracavallo appartamento +2%
Tutta Orvieto villa -6%

Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Orvieto Scalo mostrano il massimo incremento (+7% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Bagni si registrano gli incrementi minimi+2%).


Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare ad Orvieto o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.


Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.

Hai qualcosa da commentare ? Scrivi!