Prezzi e annunci immobiliari ad Orvieto. Aggiornamento di settembre 2016.
Nel mese di settembre ad Orvieto sono presenti un totale di circa 1854 annunci immobiliari in vendita e 329 in affitto, con un indice complessivo di 103 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita ad Orvieto nel mese di settembre 2016 è di circa 2.175 €/m², mentre la dimensione media è circa 144 m². I prezzi degli appartamenti ad Orvieto sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 85 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 550 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Bagni è la più costosa con oltre 2.425 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Orvieto Scalo è la più economica con circa 1.550 €/m² (+36% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Orvieto Scalo è la zona di maggior costo, mentre la zona Ciconia è quella più conveniente per gli affitti.
Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Orvieto. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 1.650 €/m² o superiori a 2.650 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Bagni è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 319 annunci in vendita e 41 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Orvieto e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Orvieto | appartamento | 2.150 | 650 | 1000+ | appartamenti in vendita ad Orvieto |
Bagni | appartamento | 2.400 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Bagni |
Ciconia | appartamento | 1.700 | 520 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Ciconia |
Morrano | appartamento | 2.350 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Morrano |
Orvieto Scalo | appartamento | 1.550 | 530 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Orvieto Scalo |
Sferracavallo | appartamento | 2.000 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Sferracavallo |
Tutta Orvieto | villa | 2.050 | - | 300+ | ville in vendita ad Orvieto |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,40%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in deciso calo (-6%).
Quotazione appartamenti ad Orvieto da aprile a settembre 2016
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Orvieto | appartamento | inv |
Bagni | appartamento | +2% |
Ciconia | appartamento | +3% |
Orvieto Scalo | appartamento | +7% |
Sferracavallo | appartamento | +2% |
Tutta Orvieto | villa | -6% |
Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Orvieto Scalo mostrano il massimo incremento (+7% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Bagni si registrano gli incrementi minimi+2%).
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