Quotazioni e mercato immobiliare a Paderno Dugnano. Aggiornamento di settembre 2016.
Nel mese di settembre a Paderno Dugnano sono presenti un totale di circa 2602 annunci immobiliari in vendita e 537 in affitto, con un indice complessivo di 67 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Paderno Dugnano nel mese di settembre 2016 è di circa 1.900 €/m², mentre la dimensione media è circa 95 m². I prezzi degli appartamenti a Paderno Dugnano sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 101 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 825 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona Cassina Amata è la più costosa con oltre 2.025 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Calderara è la più economica con circa 2.000 €/m² (+2% di differenza).
La situazione per gli affitti è simile, con la zona Cassina Amata che si conferma la più quotata e la zona Calderara con i valori più bassi.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.600 €/m² e 2.200 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Palazzolo Milanese è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 495 annunci in vendita e 98 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Paderno Dugnano e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Paderno Dugnano | appartamento | 1.900 | 830 | 2000+ | appartamenti in vendita a Paderno Dugnano |
Calderara | appartamento | 2.000 | 810 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Calderara |
Cassina Amata | appartamento | 2.000 | 910 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Cassina Amata |
Incirano | appartamento | 2.000 | 850 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Incirano |
Palazzolo Milanese | appartamento | 2.000 | 810 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Palazzolo Milanese |
Tutta Paderno Dugnano | bivano | 1.800 | 930 | 500+ | bivani in vendita a Paderno Dugnano |
Calderara | bivano | 2.050 | - | 100+ | bivani in vendita in zona Calderara |
Cassina Amata | bivano | 2.050 | 1.030 | 100+ | bivani in vendita in zona Cassina Amata |
Incirano | bivano | 1.950 | 990 | 150+ | bivani in vendita in zona Incirano |
Palazzolo Milanese | bivano | 1.900 | - | 100+ | bivani in vendita in zona Palazzolo Milanese |
Tutta Paderno Dugnano | quadrivano | 2.100 | - | 300+ | quadrivani in vendita a Paderno Dugnano |
Calderara | quadrivano | 2.000 | - | circa 100 | quadrivani in vendita in zona Calderara |
Cassina Amata | quadrivano | 2.250 | - | circa 100 | quadrivani in vendita in zona Cassina Amata |
Incirano | quadrivano | 2.200 | - | 100+ | quadrivani in vendita in zona Incirano |
Palazzolo Milanese | quadrivano | 2.250 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Palazzolo Milanese |
Tutta Paderno Dugnano | trivano | 2.000 | 720 | 500+ | trivani in vendita a Paderno Dugnano |
Calderara | trivano | 1.950 | - | 200+ | trivani in vendita in zona Calderara |
Cassina Amata | trivano | 2.150 | - | 200+ | trivani in vendita in zona Cassina Amata |
Incirano | trivano | 2.050 | - | 300+ | trivani in vendita in zona Incirano |
Palazzolo Milanese | trivano | 2.050 | - | 200+ | trivani in vendita in zona Palazzolo Milanese |
Tutta Paderno Dugnano | ufficio | 1.500 | 730 | 150+ | uffici in vendita a Paderno Dugnano |
Tutta Paderno Dugnano | villa | 1.850 | - | 300+ | ville in vendita a Paderno Dugnano |
Calderara | villa | 1.950 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Calderara |
Cassina Amata | villa | 1.750 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Cassina Amata |
Incirano | villa | 2.000 | - | 100+ | ville in vendita in zona Incirano |
Palazzolo Milanese | villa | 1.900 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Palazzolo Milanese |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in sostanziale calo (-3,74%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (-3%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in deciso calo (-6%).
Quotazione appartamenti a Paderno Dugnano da aprile a settembre 2016
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Paderno Dugnano | appartamento | -3% |
Calderara | appartamento | +4% |
Cassina Amata | appartamento | -2% |
Incirano | appartamento | -3% |
Palazzolo Milanese | appartamento | -3% |
Tutta Paderno Dugnano | bivano | -4% |
Cassina Amata | bivano | -3% |
Palazzolo Milanese | bivano | -8% |
Tutta Paderno Dugnano | quadrivano | -4% |
Cassina Amata | quadrivano | -10% |
Palazzolo Milanese | quadrivano | -5% |
Tutta Paderno Dugnano | trivano | -4% |
Cassina Amata | trivano | -4% |
Incirano | trivano | -4% |
Palazzolo Milanese | trivano | -3% |
Tutta Paderno Dugnano | ufficio | +12% |
Tutta Paderno Dugnano | villa | -6% |
Calderara | villa | inv |
Cassina Amata | villa | -15% |
Incirano | villa | -2% |
Palazzolo Milanese | villa | -6% |
Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Calderara mostrano il massimo incremento (+4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Cassina Amata si registrano i massimi cali (-4%).
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