Quotazioni immobiliari a Pescia. Aggiornamento di settembre 2016.
Nel mese di settembre a Pescia sono presenti un totale di circa 2601 annunci immobiliari in vendita e 319 in affitto, con un indice complessivo di 150 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Pescia nel mese di settembre 2016 è di circa 1.375 €/m², mentre la dimensione media è circa 98 m². I prezzi degli appartamenti a Pescia sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 73 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 500 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti tra i quartieri e le località cittadine: la zona Macchie di San Piero è la più costosa con oltre 1.600 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Castelvecchio è la più economica con circa 775 €/m² (+52% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Castellare è la zona di maggior costo, mentre la zona Castellare è quella più conveniente per gli affitti.
Le quotazioni dei singoli appartamenti in vendita sono decisamente disomogenee in tutta la città. Addirittura in molti casi i prezzi sono lontani dai valori medi (inferiori a 1.050 €/m² o superiori a 1.700 €/m²) e forti differenze sussistono anche all'interno delle singole zone della città.
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Collodi è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 171 annunci in vendita e 12 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Pescia e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Pescia | appartamento | 1.350 | 690 | 1000+ | appartamenti in vendita a Pescia |
Castellare | appartamento | 1.450 | 590 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Castellare |
Collodi | appartamento | 1.400 | - | 150+ | appartamenti in vendita in zona Collodi |
Macchie di San Piero | appartamento | 1.600 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Macchie di San Piero |
Veneri | appartamento | 1.400 | - | 150+ | appartamenti in vendita in zona Veneri |
Zei | appartamento | 1.450 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Zei |
Tutta Pescia | quadrivano | 1.250 | - | 150+ | quadrivani in vendita a Pescia |
Tutta Pescia | trivano | 1.350 | - | 150+ | trivani in vendita a Pescia |
Tutta Pescia | ufficio | 1.050 | - | 100+ | uffici in vendita a Pescia |
Tutta Pescia | villa | 1.600 | - | 500+ | ville in vendita a Pescia |
Castellare | villa | 1.600 | - | 50+ | ville in vendita in zona Castellare |
Collodi | villa | 1.500 | - | 50+ | ville in vendita in zona Collodi |
Veneri | villa | 1.550 | - | 50+ | ville in vendita in zona Veneri |
Zei | villa | 1.550 | - | 30+ | ville in vendita in zona Zei |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in leggero aumento (+1,84%). La leggera crescita delle quotazioni identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari,
gli appartamenti hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in aumento (+3%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in debole diminuzione (-1%).
Quotazione appartamenti a Pescia da aprile a settembre 2016
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Pescia | appartamento | +3% |
Castellare | appartamento | +2% |
Collodi | appartamento | +3% |
Veneri | appartamento | +3% |
Zei | appartamento | inv |
Tutta Pescia | quadrivano | -24% |
Tutta Pescia | trivano | -9% |
Tutta Pescia | ufficio | +8% |
Tutta Pescia | villa | -1% |
Castellare | villa | +10% |
Collodi | villa | +5% |
Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Castellare mostrano il massimo incremento (+4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Zei si registrano i massimi cali (inv).
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