Mercato immobiliare a Pescia aggiornamento di settembre 2016

Posted by on 7 Ott 2016 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni immobiliari a Pescia. Aggiornamento di settembre 2016.

Nel mese di settembre a Pescia sono presenti un totale di circa 2601 annunci immobiliari in vendita e 319 in affitto, con un indice complessivo di 150 annunci ogni 1000 abitanti.

In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli appartamenti in vendita a Pescia nel mese di settembre 2016 è di circa 1.375 €/m², mentre la dimensione media è circa 98 m². I prezzi degli appartamenti a Pescia sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 73 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 500 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti tra i quartieri e le località cittadine: la zona Macchie di San Piero è la più costosa con oltre 1.600 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Castelvecchio è la più economica con circa 775 €/m² (+52% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Castellare è la zona di maggior costo, mentre la zona Castellare è quella più conveniente per gli affitti.

Le quotazioni dei singoli appartamenti in vendita sono decisamente disomogenee in tutta la città. Addirittura in molti casi i prezzi sono lontani dai valori medi (inferiori a 1.050 €/m² o superiori a 1.700 €/m²) e forti differenze sussistono anche all'interno delle singole zone della città.

Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Collodi è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 171 annunci in vendita e 12 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.


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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Pescia e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Pescia appartamento 1.350 690 1000+ appartamenti in vendita a Pescia
Castellare appartamento 1.450 590 150+ appartamenti in vendita in zona Castellare
Collodi appartamento 1.400 - 150+ appartamenti in vendita in zona Collodi
Macchie di San Piero appartamento 1.600 - 50+ appartamenti in vendita in zona Macchie di San Piero
Veneri appartamento 1.400 - 150+ appartamenti in vendita in zona Veneri
Zei appartamento 1.450 - 100+ appartamenti in vendita in zona Zei
Tutta Pescia quadrivano 1.250 - 150+ quadrivani in vendita a Pescia
Tutta Pescia trivano 1.350 - 150+ trivani in vendita a Pescia
Tutta Pescia ufficio 1.050 - 100+ uffici in vendita a Pescia
Tutta Pescia villa 1.600 - 500+ ville in vendita a Pescia
Castellare villa 1.600 - 50+ ville in vendita in zona Castellare
Collodi villa 1.500 - 50+ ville in vendita in zona Collodi
Veneri villa 1.550 - 50+ ville in vendita in zona Veneri
Zei villa 1.550 - 30+ ville in vendita in zona Zei

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in leggero aumento (+1,84%). La leggera crescita delle quotazioni identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, gli appartamenti hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in aumento (+3%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in debole diminuzione (-1%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Pescia da aprile a settembre 2016


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Pescia appartamento +3%
Castellare appartamento +2%
Collodi appartamento +3%
Veneri appartamento +3%
Zei appartamento inv
Tutta Pescia quadrivano -24%
Tutta Pescia trivano -9%
Tutta Pescia ufficio +8%
Tutta Pescia villa -1%
Castellare villa +10%
Collodi villa +5%

Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Castellare mostrano il massimo incremento (+4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Zei si registrano i massimi cali (inv).


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