Quotazioni e mercato immobiliare a Pomezia. Aggiornamento di settembre 2016.

Nel mese di settembre a Pomezia sono presenti un totale di circa 5448 annunci immobiliari in vendita e 1010 in affitto, con un indice complessivo di 114 annunci ogni 1000 abitanti.

La richiesta economica media negli annunci di appartamenti in vendita a Pomezia nel mese di settembre 2016 è di circa 1.900 €/m², mentre la dimensione media è circa 77 m². I prezzi degli appartamenti a Pomezia sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Caltanissetta, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 77 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 750 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra le diverse zone della città: la zona Macchiozza è la più costosa con oltre 2.250 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Santa Palomba è la più economica con circa 1.625 €/m² (+28% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Torvaianica è la zona di maggior costo, mentre la zona Pratica di Mare è quella più conveniente per gli affitti.

Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.600 €/m² e 2.200 €/m².

Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Torvaianica è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 2065 annunci in vendita e 191 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Pomezia e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in calo (-2,31%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: gli uffici hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in deciso aumento (+5%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da bivani con prezzi in deciso calo (-6%).

Quotazione appartamenti a Pomezia da aprile a settembre 2016

Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Santa Palomba mostrano il massimo incremento (+5% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Santa Procula si registrano i massimi cali (-5%).

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