Andamento del mercato immobiliare a Ponzano Veneto. Aggiornamento di settembre 2016.
Nel mese di settembre a Ponzano Veneto sono presenti un totale di circa 1539 annunci immobiliari in vendita e 151 in affitto, con un indice complessivo di 138 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Ponzano Veneto nel mese di settembre 2016 è di circa 1.675 €/m², mentre la dimensione media è circa 108 m². I prezzi degli appartamenti a Ponzano Veneto sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 65 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 450 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona Ponzano Veneto è la più costosa con oltre 1.600 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Merlengo è la più economica con circa 1.525 €/m² (+4% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Paderno è la zona di maggior costo, mentre la zona Merlengo è quella più conveniente anche per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.400 €/m² e 1.950 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Paderno è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 326 annunci in vendita e 30 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Ponzano Veneto e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Ponzano Veneto | appartamento | 1.650 | 710 | circa 1000 | appartamenti in vendita a Ponzano Veneto |
| Merlengo | appartamento | 1.500 | 700 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Merlengo |
| Paderno | appartamento | 1.550 | 700 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Paderno |
| Ponzano Veneto | appartamento | 1.600 | - | 200+ | appartamenti in vendita in zona Ponzano Veneto |
| Tutta Ponzano Veneto | pentavano | 2.350 | - | 100+ | pentavani in vendita a Ponzano Veneto |
| Tutta Ponzano Veneto | villa | 1.450 | - | 500+ | ville in vendita a Ponzano Veneto |
| Merlengo | villa | 1.300 | - | 100+ | ville in vendita in zona Merlengo |
| Paderno | villa | 1.300 | - | 100+ | ville in vendita in zona Paderno |
| Ponzano Veneto | villa | 1.400 | - | 100+ | ville in vendita in zona Ponzano Veneto |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,87%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in deciso calo (-5%).
Quotazione appartamenti a Ponzano Veneto da aprile a settembre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Ponzano Veneto | appartamento | inv |
| Merlengo | appartamento | -4% |
| Paderno | appartamento | -2% |
| Ponzano Veneto | appartamento | -2% |
| Tutta Ponzano Veneto | pentavano | +3% |
| Tutta Ponzano Veneto | villa | -5% |
| Merlengo | villa | -8% |
| Paderno | villa | -9% |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Ponzano Veneto mostrano la minima contrazione (-2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Merlengo si registrano i massimi cali (-5%).
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