Mercato immobiliare a Quarrata aggiornamento di settembre 2016

Posted by on 7 Ott 2016 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni immobiliari a Quarrata. Aggiornamento di settembre 2016.

Nel mese di settembre a Quarrata sono presenti un totale di circa 2087 annunci immobiliari in vendita e 608 in affitto, con un indice complessivo di 106 annunci ogni 1000 abitanti.

Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli appartamenti in vendita a Quarrata nel mese di settembre 2016 è di circa 2.075 €/m², mentre la dimensione media è circa 113 m². I prezzi degli appartamenti a Quarrata sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 117 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 875 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative in base alle diverse zone cittadine: la zona Lucciano è la più costosa con oltre 2.450 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Caserana è la più economica con circa 1.625 €/m² (+34% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Olmi è la zona di maggior costo, mentre la zona Valenzatico è quella più conveniente per gli affitti.

Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.650 €/m² e 2.500 €/m².

Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Valenzatico è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 77 annunci in vendita e 36 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.


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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Quarrata e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Quarrata appartamento 2.050 750 1000+ appartamenti in vendita a Quarrata
Barba appartamento 1.900 - 100+ appartamenti in vendita in zona Barba
Campiglio appartamento 1.950 - 50+ appartamenti in vendita in zona Campiglio
Casini appartamento 2.000 790 100+ appartamenti in vendita in zona Casini
Catena appartamento 2.050 - 30+ appartamenti in vendita in zona Catena
Ferruccia appartamento 1.800 - 50+ appartamenti in vendita in zona Ferruccia
Olmi appartamento 1.700 810 circa 100 appartamenti in vendita in zona Olmi
Tizzana appartamento 2.250 - circa 100 appartamenti in vendita in zona Tizzana
Valenzatico appartamento 2.000 710 circa 100 appartamenti in vendita in zona Valenzatico
Vignole appartamento 1.650 - 50+ appartamenti in vendita in zona Vignole
Tutta Quarrata trivano 2.250 - 100+ trivani in vendita a Quarrata
Tutta Quarrata villa 2.100 - 500+ ville in vendita a Quarrata
Barba villa 1.850 - 30+ ville in vendita in zona Barba

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,59%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste le ville hanno subito il calo meno significativo (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da trivani con prezzi in sostanziale calo (-4%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Quarrata da aprile a settembre 2016


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Quarrata appartamento -2%
Campiglio appartamento -11%
Catena appartamento -8%
Ferruccia appartamento -23%
Tizzana appartamento -8%
Valenzatico appartamento -16%
Vignole appartamento -15%
Tutta Quarrata trivano -4%
Tutta Quarrata villa inv

Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Tizzana mostrano la minima contrazione (-8% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Ferruccia si registrano i massimi cali (-23%).


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