Mercato immobiliare a Rivergaro aggiornamento di settembre 2016

Posted by on 7 Ott 2016 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Rivergaro. Aggiornamento di settembre 2016.

Nel mese di settembre a Rivergaro sono presenti un totale di circa 1530 annunci immobiliari in vendita e 175 in affitto, con un indice complessivo di 248 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per appartamenti in vendita a Rivergaro nel mese di settembre 2016 è di circa 1.450 €/m², mentre la dimensione media è circa 110 m². I prezzi degli appartamenti a Rivergaro sono distanti sia da quelli di Cortina d'Ampezzo che da quelli di Ceneselli, le città italiane più piccole (con meno di 10.000 abitanti) con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 82 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 400 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona Pieve Dugliara è la più costosa con oltre 1.500 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Niviano è la più economica con circa 1.375 €/m² (+9% di differenza).

Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.250 €/m² e 1.650 €/m².

Sulla base del numero di annunci, la zona Niviano è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 275 annunci in vendita e 12 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Rivergaro e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Rivergaro appartamento 1.450 500 500+ appartamenti in vendita a Rivergaro
Niviano appartamento 1.350 - 100+ appartamenti in vendita in zona Niviano
Ottavello appartamento 1.400 - circa 100 appartamenti in vendita in zona Ottavello
Pieve Dugliara appartamento 1.500 - 50+ appartamenti in vendita in zona Pieve Dugliara
Suzzano appartamento 1.400 - circa 100 appartamenti in vendita in zona Suzzano
Tutta Rivergaro trivano 1.450 - 100+ trivani in vendita a Rivergaro
Tutta Rivergaro villa 1.600 - 500+ ville in vendita a Rivergaro
Niviano villa 1.500 - circa 100 ville in vendita in zona Niviano
Ottavello villa 1.600 - 50+ ville in vendita in zona Ottavello
Pieve Dugliara villa 1.500 - 50+ ville in vendita in zona Pieve Dugliara
Suzzano villa 1.700 - circa 100 ville in vendita in zona Suzzano


Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (-0,45%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, gli appartamenti hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in debole aumento (+1%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in calo (-2%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Rivergaro da aprile a settembre 2016


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Rivergaro appartamento +1%
Niviano appartamento inv
Pieve Dugliara appartamento inv
Tutta Rivergaro trivano +3%
Tutta Rivergaro villa -2%
Niviano villa +2%

Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Niviano mostrano il massimo incremento (+1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Pieve Dugliara si registrano i massimi cali (inv).


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