Quotazioni e mercato immobiliare a Rivergaro. Aggiornamento di settembre 2016.
Nel mese di settembre a Rivergaro sono presenti un totale di circa 1530 annunci immobiliari in vendita e 175 in affitto, con un indice complessivo di 248 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Rivergaro nel mese di settembre 2016 è di circa 1.450 €/m², mentre la dimensione media è circa 110 m². I prezzi degli appartamenti a Rivergaro sono distanti sia da quelli di Cortina d'Ampezzo che da quelli di Ceneselli, le città italiane più piccole (con meno di 10.000 abitanti) con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 82 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 400 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona Pieve Dugliara è la più costosa con oltre 1.500 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Niviano è la più economica con circa 1.375 €/m² (+9% di differenza).
Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.250 €/m² e 1.650 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Niviano è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 275 annunci in vendita e 12 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Rivergaro e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Rivergaro | appartamento | 1.450 | 500 | 500+ | appartamenti in vendita a Rivergaro |
| Niviano | appartamento | 1.350 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Niviano |
| Ottavello | appartamento | 1.400 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Ottavello |
| Pieve Dugliara | appartamento | 1.500 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Pieve Dugliara |
| Suzzano | appartamento | 1.400 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Suzzano |
| Tutta Rivergaro | trivano | 1.450 | - | 100+ | trivani in vendita a Rivergaro |
| Tutta Rivergaro | villa | 1.600 | - | 500+ | ville in vendita a Rivergaro |
| Niviano | villa | 1.500 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Niviano |
| Ottavello | villa | 1.600 | - | 50+ | ville in vendita in zona Ottavello |
| Pieve Dugliara | villa | 1.500 | - | 50+ | ville in vendita in zona Pieve Dugliara |
| Suzzano | villa | 1.700 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Suzzano |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (-0,45%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari,
gli appartamenti hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in debole aumento (+1%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in calo (-2%).
Quotazione appartamenti a Rivergaro da aprile a settembre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Rivergaro | appartamento | +1% |
| Niviano | appartamento | inv |
| Pieve Dugliara | appartamento | inv |
| Tutta Rivergaro | trivano | +3% |
| Tutta Rivergaro | villa | -2% |
| Niviano | villa | +2% |
Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Niviano mostrano il massimo incremento (+1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Pieve Dugliara si registrano i massimi cali (inv).
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