Mercato immobiliare a Seriate aggiornamento di settembre 2016

Posted by on 7 Ott 2016 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Prezzi e annunci immobiliari a Seriate. Aggiornamento di settembre 2016.

Nel mese di settembre a Seriate sono presenti un totale di circa 2235 annunci immobiliari in vendita e 343 in affitto, con un indice complessivo di 105 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per appartamenti in vendita a Seriate nel mese di settembre 2016 è di circa 1.500 €/m², mentre la dimensione media è circa 90 m². I prezzi degli appartamenti a Seriate sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 78 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 600 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Pastrengo è la più costosa con oltre 1.575 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Paderno è la più economica con circa 1.475 €/m² (+6% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Comonte è la zona di maggior costo, mentre la zona Paderno è quella più conveniente anche per gli affitti.

Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.250 €/m² e 1.750 €/m².

Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Paderno è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 69 annunci in vendita e 1 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.


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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Seriate e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Seriate appartamento 1.500 780 2000+ appartamenti in vendita a Seriate
Cassinone appartamento 1.500 - 30+ appartamenti in vendita in zona Cassinone
Comonte appartamento 1.500 840 400+ appartamenti in vendita in zona Comonte
Paderno appartamento 1.450 780 400+ appartamenti in vendita in zona Paderno
Pastrengo appartamento 1.550 - 200+ appartamenti in vendita in zona Pastrengo
Tutta Seriate attico 2.100 - 100+ attici in vendita a Seriate
Tutta Seriate bivano 1.600 850 500+ bivani in vendita a Seriate
Comonte bivano 1.600 890 circa 100 bivani in vendita in zona Comonte
Paderno bivano 1.650 860 circa 100 bivani in vendita in zona Paderno
Tutta Seriate quadrivano 1.500 - 200+ quadrivani in vendita a Seriate
Comonte quadrivano 1.550 - 30+ quadrivani in vendita in zona Comonte
Paderno quadrivano 1.400 - 50+ quadrivani in vendita in zona Paderno
Tutta Seriate trivano 1.550 610 500+ trivani in vendita a Seriate
Comonte trivano 1.550 - 150+ trivani in vendita in zona Comonte
Paderno trivano 1.500 - 200+ trivani in vendita in zona Paderno
Pastrengo trivano 1.600 - circa 100 trivani in vendita in zona Pastrengo
Tutta Seriate villa 1.600 - 300+ ville in vendita a Seriate
Comonte villa 1.700 - 50+ ville in vendita in zona Comonte
Paderno villa 1.550 - circa 100 ville in vendita in zona Paderno
Pastrengo villa 1.700 - 50+ ville in vendita in zona Pastrengo

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,42%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, gli attici hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+4%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da quadrivani con prezzi in forte calo (-6%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Seriate da aprile a settembre 2016


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Seriate appartamento -5%
Cassinone appartamento -8%
Comonte appartamento -5%
Paderno appartamento -6%
Tutta Seriate attico +4%
Tutta Seriate bivano -1%
Paderno bivano +3%
Tutta Seriate quadrivano -6%
Paderno quadrivano -21%
Tutta Seriate trivano -2%
Paderno trivano -5%
Tutta Seriate villa -2%
Paderno villa inv

Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Paderno mostrano la minima contrazione (-5% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Cassinone si registrano i massimi cali (-8%).


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