Prezzi e annunci immobiliari a Vercelli. Aggiornamento di settembre 2016.
Nel mese di settembre a Vercelli sono presenti un totale di circa 2455 annunci immobiliari in vendita e 613 in affitto, con un indice complessivo di 66 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Vercelli nel mese di settembre 2016 è di circa 1.125 €/m², mentre la dimensione media è circa 104 m². I prezzi degli appartamenti a Vercelli sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 77 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 425 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra le diverse zone della città: il centro città è la più costosa con oltre 1.225 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Bivio Sesia è la più economica con circa 975 €/m² (+20% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Zona Belvedere è la zona di maggior costo, mentre la zona Cascina Bivio Sesia è quella più conveniente per gli affitti.
Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Vercelli. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 850 €/m² o superiori a 1.400 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 484 annunci in vendita e 220 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Vercelli e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in deciso aumento (+4,61%). Il rilevante aumento dei prezzi riscontrato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
gli appartamenti hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in deciso aumento (+6%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in leggera diminuzione (-2%).
Quotazione appartamenti a Vercelli da aprile a settembre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Vercelli | appartamento | +6% |
| Bilemme | appartamento | +4% |
| Centro Città | appartamento | +6% |
| Cominetti | appartamento | -5% |
| Corso Italia | appartamento | +7% |
| Corso Prestinari | appartamento | +4% |
| Corso Tanaro | appartamento | +5% |
| Ospedale | appartamento | +4% |
| Porta Torino | appartamento | -3% |
| Via Marco Polo | appartamento | +5% |
| Via Massaua | appartamento | +6% |
| Via Monviso | appartamento | +4% |
| Zona Belvedere | appartamento | +5% |
| Tutta Vercelli | quadrivano | -15% |
| Ospedale | quadrivano | -23% |
| Via Monviso | quadrivano | -24% |
| Zona Belvedere | quadrivano | -23% |
| Tutta Vercelli | trivano | +3% |
| Centro Città | trivano | +9% |
| Corso Italia | trivano | +8% |
| Corso Prestinari | trivano | +5% |
| Corso Tanaro | trivano | +9% |
| Ospedale | trivano | +7% |
| Via Marco Polo | trivano | +9% |
| Via Massaua | trivano | +9% |
| Via Monviso | trivano | +5% |
| Zona Belvedere | trivano | +4% |
| Tutta Vercelli | ufficio | inv |
| Centro Città | ufficio | inv |
| Corso Italia | ufficio | inv |
| Corso Prestinari | ufficio | -3% |
| Ospedale | ufficio | -3% |
| Via Marco Polo | ufficio | -2% |
| Via Massaua | ufficio | -1% |
| Via Monviso | ufficio | -3% |
| Zona Belvedere | ufficio | -2% |
| Tutta Vercelli | villa | -2% |
| Campora | villa | -3% |
| Cappuccini | villa | -11% |
| Centro Città | villa | +4% |
| Corso Italia | villa | +3% |
| Corso Prestinari | villa | +6% |
| Ospedale | villa | +3% |
| Porta Torino | villa | +8% |
| Via Massaua | villa | +2% |
| Via Monviso | villa | +6% |
| Zona Belvedere | villa | +6% |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Centro Città mostrano il massimo incremento (+6% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Cappuccini si registrano i massimi cali (-11%).
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