Mercato immobiliare a Agliana aggiornamento di ottobre 2016

Posted by on 8 Nov 2016 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Prezzi e annunci immobiliari ad Agliana. Aggiornamento di ottobre 2016.

Nel mese di ottobre ad Agliana sono presenti un totale di circa 2078 annunci immobiliari in vendita e 490 in affitto, con un indice complessivo di 152 annunci ogni 1000 abitanti.

Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli appartamenti in vendita ad Agliana nel mese di ottobre 2016 è di circa 2.025 €/m², mentre la dimensione media è circa 104 m². I prezzi degli appartamenti ad Agliana sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 124 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 1.025 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra le diverse zone della città: la zona Spedalino è la più costosa con oltre 2.050 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Ponte dei Bini è la più economica con circa 1.875 €/m² (+9% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona San Niccolò è la zona di maggior costo, mentre la zona San Michele è quella più conveniente per gli affitti.

Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.750 €/m² e 2.300 €/m².

Sulla base del numero di annunci, la zona San Niccolò è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 155 annunci in vendita e 27 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.


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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni ad Agliana e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Agliana appartamento 2.000 830 1000+ appartamenti in vendita ad Agliana
Ferruccia appartamento 2.000 - 100+ appartamenti in vendita in zona Ferruccia
Ponte dei Bini appartamento 1.850 - 30+ appartamenti in vendita in zona Ponte dei Bini
San Michele appartamento 2.000 900 300+ appartamenti in vendita in zona San Michele
San Niccolò appartamento 1.950 920 300+ appartamenti in vendita in zona San Niccolò
Spedalino appartamento 2.050 - 300+ appartamenti in vendita in zona Spedalino
Tutta Agliana bivano 2.250 - 100+ bivani in vendita ad Agliana
Tutta Agliana quadrivano 1.900 - 100+ quadrivani in vendita ad Agliana
Tutta Agliana trivano 2.250 - 100+ trivani in vendita ad Agliana
Tutta Agliana ufficio 1.750 850 200+ uffici in vendita ad Agliana
Spedalino ufficio 1.950 - 30+ uffici in vendita in zona Spedalino
Tutta Agliana villa 1.850 - 400+ ville in vendita ad Agliana
San Michele villa 1.750 - circa 100 ville in vendita in zona San Michele
San Niccolò villa 1.800 - circa 100 ville in vendita in zona San Niccolò
Spedalino villa 1.900 - circa 100 ville in vendita in zona Spedalino

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in debole diminuzione (-1,26%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, i quadrivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi sostanzialmente invariati (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in deciso calo (-5%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti ad Agliana da maggio a ottobre 2016


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Agliana appartamento inv
San Michele appartamento -2%
San Niccolò appartamento inv
Spedalino appartamento +3%
Tutta Agliana bivano +1%
Tutta Agliana quadrivano inv
Tutta Agliana trivano inv
Tutta Agliana ufficio -5%
Tutta Agliana villa -5%
San Michele villa -10%
San Niccolò villa -11%

Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Spedalino mostrano il massimo incremento (+3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona San Michele si registrano i massimi cali (-4%).


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