Quotazioni immobiliari ad Alassio. Aggiornamento di ottobre 2016.
Nel mese di ottobre ad Alassio sono presenti un totale di circa 4202 annunci immobiliari in vendita e 528 in affitto, con un indice complessivo di 428 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita ad Alassio nel mese di ottobre 2016 è di circa 6.100 €/m², mentre la dimensione media è circa 86 m². Alassio è quindi la città italiana tra quelle con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi degli appartamenti più alti.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 68 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 825 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra le diverse zone della città: la zona Solva è la più costosa con oltre 6.075 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Caso è la più economica con circa 4.950 €/m² (+18% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Moglio è la zona di maggior costo, mentre la zona Moglio è quella più conveniente per gli affitti.
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 4.850 €/m² e 7.300 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Solva è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 170 annunci in vendita e 6 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Alassio e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Alassio | appartamento | 6.100 | 1.220 | 3000+ | appartamenti in vendita ad Alassio |
| Caso | appartamento | 4.950 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Caso |
| Moglio | appartamento | 5.400 | 1.170 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Moglio |
| Solva | appartamento | 6.050 | - | 500+ | appartamenti in vendita in zona Solva |
| Tutta Alassio | attico | 7.250 | - | 200+ | attici in vendita ad Alassio |
| Moglio | attico | 6.550 | - | 50+ | attici in vendita in zona Moglio |
| Solva | attico | 6.600 | - | 50+ | attici in vendita in zona Solva |
| Tutta Alassio | bivano | 6.250 | - | 500+ | bivani in vendita ad Alassio |
| Moglio | bivano | 5.650 | 1.370 | 100+ | bivani in vendita in zona Moglio |
| Solva | bivano | 6.050 | - | 100+ | bivani in vendita in zona Solva |
| Tutta Alassio | monolocale | 5.400 | - | 400+ | monolocali in vendita ad Alassio |
| Tutta Alassio | quadrivano | 5.500 | - | 300+ | quadrivani in vendita ad Alassio |
| Moglio | quadrivano | 4.700 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Moglio |
| Solva | quadrivano | 5.400 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Solva |
| Tutta Alassio | trivano | 6.400 | - | 500+ | trivani in vendita ad Alassio |
| Moglio | trivano | 5.800 | - | 100+ | trivani in vendita in zona Moglio |
| Solva | trivano | 6.450 | - | 100+ | trivani in vendita in zona Solva |
| Tutta Alassio | villa | 5.550 | - | 500+ | ville in vendita ad Alassio |
| Caso | villa | 5.050 | - | 30+ | ville in vendita in zona Caso |
| Moglio | villa | 4.800 | - | 100+ | ville in vendita in zona Moglio |
| Solva | villa | 5.200 | - | 100+ | ville in vendita in zona Solva |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,50%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
i trivani hanno subito il calo meno significativo (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
monolocali con prezzi in forte calo (-11%).
Quotazione appartamenti ad Alassio da maggio a ottobre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Alassio | appartamento | inv |
| Moglio | appartamento | -4% |
| Solva | appartamento | -3% |
| Tutta Alassio | attico | -4% |
| Moglio | attico | -5% |
| Tutta Alassio | bivano | -1% |
| Tutta Alassio | monolocale | -11% |
| Tutta Alassio | quadrivano | -2% |
| Tutta Alassio | trivano | inv |
| Tutta Alassio | villa | -6% |
| Moglio | villa | -8% |
Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Solva mostrano la minima contrazione (-3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Moglio si registrano i massimi cali (-5%).
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