Andamento del mercato immobiliare ad Alba Adriatica. Aggiornamento di ottobre 2016.
Nel mese di ottobre ad Alba Adriatica sono presenti un totale di circa 2411 annunci immobiliari in vendita e 219 in affitto, con un indice complessivo di 227 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita ad Alba Adriatica nel mese di ottobre 2016 è di circa 1.850 €/m², mentre la dimensione media è circa 74 m². I prezzi degli appartamenti ad Alba Adriatica sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 77 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 650 €.
Non sono disponibili informazioni di dettaglio sull'adamento delle quotazioni nei singoli quartieri.
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.450 €/m² e 2.200 €/m².
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Alba Adriatica e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Alba Adriatica | appartamento | 1.850 | 860 | 2000+ | appartamenti in vendita ad Alba Adriatica |
| Tutta Alba Adriatica | bivano | 1.850 | - | 200+ | bivani in vendita ad Alba Adriatica |
| Tutta Alba Adriatica | quadrivano | 1.750 | - | 200+ | quadrivani in vendita ad Alba Adriatica |
| Tutta Alba Adriatica | trivano | 1.850 | - | 500+ | trivani in vendita ad Alba Adriatica |
| Tutta Alba Adriatica | villa | 1.700 | - | 150+ | ville in vendita ad Alba Adriatica |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in forte calo (-7,60%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (-7%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
bivani con prezzi in forte calo (-11%).
Quotazione appartamenti ad Alba Adriatica da maggio a ottobre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Alba Adriatica | appartamento | -7% |
| Tutta Alba Adriatica | bivano | -11% |
| Tutta Alba Adriatica | trivano | -10% |
| Tutta Alba Adriatica | villa | -10% |
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