Prezzi e annunci immobiliari ad Alcamo. Aggiornamento di ottobre 2016.
Nel mese di ottobre ad Alcamo sono presenti un totale di circa 3526 annunci immobiliari in vendita e 1305 in affitto, con un indice complessivo di 106 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita ad Alcamo nel mese di ottobre 2016 è di circa 925 €/m², mentre la dimensione media è circa 132 m². I prezzi degli appartamenti ad Alcamo sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 90 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 650 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona Alcamo Marina è la più costosa con oltre 1.075 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Fico è la più economica con circa 825 €/m² (+24% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Alcamo Marina è sempre la zona più costosa, mentre il centro città è quella più conveniente per gli affitti.
Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Alcamo. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 700 €/m² o superiori a 1.100 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Alcamo Marina è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 470 annunci in vendita e 267 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Alcamo e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Alcamo | appartamento | 900 | 720 | 2000+ | appartamenti in vendita ad Alcamo |
| Alcamo Marina | appartamento | 1.050 | 1.130 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Alcamo Marina |
| Centro Città | appartamento | 850 | 460 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Centro Città |
| Fico | appartamento | 800 | 520 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Fico |
| Tutta Alcamo | quadrivano | 800 | 780 | 300+ | quadrivani in vendita ad Alcamo |
| Centro Città | quadrivano | 700 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Centro Città |
| Tutta Alcamo | ufficio | 800 | 490 | 200+ | uffici in vendita ad Alcamo |
| Tutta Alcamo | villa | 1.300 | 790 | circa 1000 | ville in vendita ad Alcamo |
| Alcamo Marina | villa | 1.200 | 790 | 100+ | ville in vendita in zona Alcamo Marina |
| Centro Città | villa | 1.400 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Centro Città |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in sostanziale calo (-3,54%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari,
le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi sostanzialmente invariati (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
quadrivani con prezzi in forte calo (-10%).
Quotazione appartamenti ad Alcamo da maggio a ottobre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Alcamo | appartamento | -4% |
| Alcamo Marina | appartamento | -6% |
| Centro Città | appartamento | -4% |
| Tutta Alcamo | quadrivano | -10% |
| Tutta Alcamo | ufficio | -4% |
| Tutta Alcamo | villa | inv |
| Alcamo Marina | villa | +4% |
| Centro Città | villa | +8% |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Alcamo Marina mostrano la minima contrazione (-2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Centro Città si registrano i massimi cali (-2%).
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