Prezzi e annunci immobiliari ad Ardea. Aggiornamento di ottobre 2016.
Nel mese di ottobre ad Ardea sono presenti un totale di circa 5020 annunci immobiliari in vendita e 510 in affitto, con un indice complessivo di 125 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita ad Ardea nel mese di ottobre 2016 è di circa 1.425 €/m², mentre la dimensione media è circa 79 m². I prezzi degli appartamenti ad Ardea sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 69 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 550 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative in base alle diverse zone cittadine: la zona Lido dei Pini è la più costosa con oltre 1.550 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Pian di Frasso Primo è la più economica con circa 1.025 €/m² (+34% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Marina di Ardea è la zona di maggior costo, mentre la zona Banditella è quella più conveniente per gli affitti.
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.100 €/m² e 1.700 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Nuova Florida è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 1065 annunci in vendita e 125 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Ardea e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Ardea | appartamento | 1.400 | 830 | 2000+ | appartamenti in vendita ad Ardea |
Banditella | appartamento | 1.300 | 770 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Banditella |
Castagnetta | appartamento | 1.450 | 860 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Castagnetta |
Castagnola | appartamento | 1.250 | 880 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Castagnola |
Colle Romito | appartamento | 1.450 | - | 150+ | appartamenti in vendita in zona Colle Romito |
Lido dei Pini | appartamento | 1.550 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Lido dei Pini |
Marina di Ardea | appartamento | 1.450 | 920 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Marina di Ardea |
Nuova California | appartamento | 1.450 | 920 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Nuova California |
Nuova Florida | appartamento | 1.450 | 820 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Nuova Florida |
Tutta Ardea | attico | 1.500 | - | 100+ | attici in vendita ad Ardea |
Marina di Ardea | attico | 1.400 | - | 30+ | attici in vendita in zona Marina di Ardea |
Tutta Ardea | bivano | 1.650 | 980 | 400+ | bivani in vendita ad Ardea |
Marina di Ardea | bivano | 1.550 | - | circa 100 | bivani in vendita in zona Marina di Ardea |
Nuova California | bivano | 1.500 | - | 30+ | bivani in vendita in zona Nuova California |
Tutta Ardea | pentavano | 1.250 | - | 100+ | pentavani in vendita ad Ardea |
Tutta Ardea | quadrivano | 1.250 | - | 200+ | quadrivani in vendita ad Ardea |
Tutta Ardea | trivano | 1.450 | 790 | 400+ | trivani in vendita ad Ardea |
Banditella | trivano | 1.550 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Banditella |
Colle Romito | trivano | 1.450 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Colle Romito |
Marina di Ardea | trivano | 1.400 | - | 100+ | trivani in vendita in zona Marina di Ardea |
Nuova California | trivano | 1.450 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Nuova California |
Nuova Florida | trivano | 1.500 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Nuova Florida |
Tutta Ardea | villa | 1.450 | 770 | 2000+ | ville in vendita ad Ardea |
Banditella | villa | 1.400 | 640 | 400+ | ville in vendita in zona Banditella |
Castagnetta | villa | 1.450 | - | 300+ | ville in vendita in zona Castagnetta |
Castagnola | villa | 1.500 | - | 100+ | ville in vendita in zona Castagnola |
Colle Romito | villa | 1.450 | - | 200+ | ville in vendita in zona Colle Romito |
Lido dei Pini | villa | 1.500 | - | 200+ | ville in vendita in zona Lido dei Pini |
Marina di Ardea | villa | 1.450 | - | 500+ | ville in vendita in zona Marina di Ardea |
Nuova California | villa | 1.450 | - | 400+ | ville in vendita in zona Nuova California |
Nuova Florida | villa | 1.500 | 650 | 500+ | ville in vendita in zona Nuova Florida |
Pian di Frasso Primo | villa | 1.500 | - | 30+ | ville in vendita in zona Pian di Frasso Primo |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in sostanziale calo (-3,32%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari,
i bivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in deciso aumento (+5%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
quadrivani con prezzi in forte calo (-15%).
Quotazione appartamenti ad Ardea da maggio a ottobre 2016
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Ardea | appartamento | -4% |
Colle Romito | appartamento | +1% |
Lido dei Pini | appartamento | +3% |
Marina di Ardea | appartamento | -2% |
Nuova California | appartamento | inv |
Nuova Florida | appartamento | -3% |
Tutta Ardea | attico | inv |
Marina di Ardea | attico | -6% |
Tutta Ardea | bivano | +5% |
Marina di Ardea | bivano | +6% |
Tutta Ardea | pentavano | +11% |
Tutta Ardea | quadrivano | -15% |
Tutta Ardea | trivano | -11% |
Colle Romito | trivano | -11% |
Marina di Ardea | trivano | -3% |
Nuova California | trivano | -6% |
Nuova Florida | trivano | -16% |
Tutta Ardea | villa | -2% |
Colle Romito | villa | inv |
Lido dei Pini | villa | -7% |
Marina di Ardea | villa | -4% |
Nuova California | villa | -2% |
Nuova Florida | villa | -1% |
Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Colle Romito mostrano la minima contrazione (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Lido dei Pini si registrano i massimi cali (-4%).
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