Andamento del mercato immobiliare a Barcellona Pozzo di Gotto. Aggiornamento di ottobre 2016.
Nel mese di ottobre a Barcellona Pozzo di Gotto sono presenti un totale di circa 2783 annunci immobiliari in vendita e 2025 in affitto, con un indice complessivo di 115 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Barcellona Pozzo di Gotto nel mese di ottobre 2016 è di circa 800 €/m², mentre la dimensione media è circa 127 m². I prezzi degli appartamenti a Barcellona Pozzo di Gotto sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 97 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 425 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Acquacalda è la più costosa con oltre 875 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona La Gala è la più economica con circa 575 €/m² (+33% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Calderà/Spine Sante è la zona di maggior costo, mentre la zona Cannistrà è quella più conveniente per gli affitti.
Le quotazioni dei singoli appartamenti in vendita sono decisamente disomogenee in tutta la città. Addirittura in molti casi i prezzi sono lontani dai valori medi (inferiori a 600 €/m² o superiori a 1.000 €/m²) e forti differenze sussistono anche all'interno delle singole zone della città.
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 428 annunci in vendita e 436 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Barcellona Pozzo di Gotto e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Barcellona Pozzo di Gotto | appartamento | 800 | 460 | 2000+ | appartamenti in vendita a Barcellona Pozzo di Gotto |
Calderà/Spine Sante | appartamento | 750 | 580 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Calderà/Spine Sante |
Cannistrà | appartamento | 800 | 460 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Cannistrà |
Femminamorta | appartamento | 850 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Femminamorta |
Oreto | appartamento | 800 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Oreto |
Sant'Antonio | appartamento | 700 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Sant'Antonio |
Tutta Barcellona Pozzo di Gotto | quadrivano | 950 | 450 | 300+ | quadrivani in vendita a Barcellona Pozzo di Gotto |
Tutta Barcellona Pozzo di Gotto | villa | 1.100 | - | 300+ | ville in vendita a Barcellona Pozzo di Gotto |
Acquacalda | villa | 1.150 | - | 50+ | ville in vendita in zona Acquacalda |
Centineo | villa | 1.050 | - | 50+ | ville in vendita in zona Centineo |
Centro Città | villa | 1.150 | - | 50+ | ville in vendita in zona Centro Città |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in calo (-2,71%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
le ville hanno subito il calo meno significativo (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
quadrivani con prezzi in forte calo (-6%).
Quotazione appartamenti a Barcellona Pozzo di Gotto da maggio a ottobre 2016
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Barcellona Pozzo di Gotto | appartamento | -3% |
Calderà/Spine Sante | appartamento | +2% |
Tutta Barcellona Pozzo di Gotto | quadrivano | -6% |
Tutta Barcellona Pozzo di Gotto | villa | inv |
Centro Città | villa | +3% |
Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Centro Città mostrano il massimo incremento (+3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Calderà/Spine Sante si registrano gli incrementi minimi+2%).
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