Quotazioni e mercato immobiliare a Bassano del Grappa. Aggiornamento di ottobre 2016.
Nel mese di ottobre a Bassano del Grappa sono presenti un totale di circa 2232 annunci immobiliari in vendita e 1042 in affitto, con un indice complessivo di 76 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Bassano del Grappa nel mese di ottobre 2016 è di circa 1.600 €/m², mentre la dimensione media è circa 128 m². I prezzi degli appartamenti a Bassano del Grappa sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 85 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 525 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Sant'Eusebio è la più costosa con oltre 1.600 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Fornaci è la più economica con circa 1.100 €/m² (+31% di differenza).
La situazione per gli affitti è simile, con la zona Sant'Eusebio che si conferma la più quotata e la zona Fornaci con i valori più bassi.
Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Bassano del Grappa. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 1.200 €/m² o superiori a 1.950 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Marchesane è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 21 annunci in vendita e 4 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Bassano del Grappa e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Bassano del Grappa | appartamento | 1.600 | 630 | circa 2000 | appartamenti in vendita a Bassano del Grappa |
| Due Mori | appartamento | 1.500 | 570 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Due Mori |
| Fornaci | appartamento | 1.100 | 510 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Fornaci |
| Ponte Storto | appartamento | 1.400 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Ponte Storto |
| Sant'Eusebio | appartamento | 1.600 | 590 | 30+ | appartamenti in vendita in zona Sant'Eusebio |
| Tutta Bassano del Grappa | attico | 2.100 | - | 150+ | attici in vendita a Bassano del Grappa |
| Tutta Bassano del Grappa | trivano | 1.500 | 540 | 100+ | trivani in vendita a Bassano del Grappa |
| Tutta Bassano del Grappa | ufficio | 1.500 | 710 | 400+ | uffici in vendita a Bassano del Grappa |
| Tutta Bassano del Grappa | villa | 1.400 | 540 | 500+ | ville in vendita a Bassano del Grappa |
| Due Mori | villa | 1.700 | - | 50+ | ville in vendita in zona Due Mori |
| Ponte Storto | villa | 1.300 | - | 30+ | ville in vendita in zona Ponte Storto |
| Sant'Eusebio | villa | 1.550 | - | 50+ | ville in vendita in zona Sant'Eusebio |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-1,97%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
le ville hanno subito il calo meno significativo (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in calo (-3%).
Quotazione appartamenti a Bassano del Grappa da maggio a ottobre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Bassano del Grappa | appartamento | -3% |
| Tutta Bassano del Grappa | attico | -2% |
| Tutta Bassano del Grappa | trivano | -6% |
| Tutta Bassano del Grappa | ufficio | -9% |
| Tutta Bassano del Grappa | villa | inv |
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