Quotazioni immobiliari a Benevento. Aggiornamento di ottobre 2016.

Nel mese di ottobre a Benevento sono presenti un totale di circa 2545 annunci immobiliari in vendita e 1085 in affitto, con un indice complessivo di 59 annunci ogni 1000 abitanti.

Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli appartamenti in vendita a Benevento nel mese di ottobre 2016 è di circa 1.375 €/m², mentre la dimensione media è circa 104 m². I prezzi degli appartamenti a Benevento sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Marsala, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 93 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 500 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra le diverse zone della città: la zona La Vipera è la più costosa con oltre 1.775 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Sant'Angelo di Sotto è la più economica con circa 1.000 €/m² (+44% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Ferrovia è la zona di maggior costo, mentre la zona La Vipera è quella più conveniente per gli affitti.

Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.150 €/m² e 1.600 €/m².

Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Centro Storico è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 355 annunci in vendita e 303 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Benevento e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-4,04%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, i trivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in leggero aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in forte calo (-12%).

Quotazione appartamenti a Benevento da maggio a ottobre 2016

Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Libertà mostrano la minima contrazione (-1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Pacevecchia si registrano i massimi cali (-7%).

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