Quotazioni immobiliari a Cadoneghe. Aggiornamento di ottobre 2016.
Nel mese di ottobre a Cadoneghe sono presenti un totale di circa 1778 annunci immobiliari in vendita e 367 in affitto, con un indice complessivo di 134 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Cadoneghe nel mese di ottobre 2016 è di circa 1.325 €/m², mentre la dimensione media è circa 112 m². I prezzi degli appartamenti a Cadoneghe sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 81 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 575 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra le diverse zone della città: la zona Mejaniga è la più costosa con oltre 1.325 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Bagnoli è la più economica con circa 1.250 €/m² (+7% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Cadoneghe è la zona di maggior costo, mentre la zona Bragni è quella più conveniente per gli affitti.
Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Cadoneghe. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 1.000 €/m² o superiori a 1.600 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Mejaniga è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 527 annunci in vendita e 84 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Cadoneghe e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Cadoneghe | appartamento | 1.300 | 720 | circa 1000 | appartamenti in vendita a Cadoneghe |
| Bagnoli | appartamento | 1.250 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Bagnoli |
| Bragni | appartamento | 1.300 | 670 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Bragni |
| Cadoneghe | appartamento | 1.300 | 740 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Cadoneghe |
| Mejaniga | appartamento | 1.300 | 720 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Mejaniga |
| Tutta Cadoneghe | ufficio | 1.200 | 710 | 200+ | uffici in vendita a Cadoneghe |
| Tutta Cadoneghe | villa | 1.350 | 610 | 500+ | ville in vendita a Cadoneghe |
| Bagnoli | villa | 1.400 | - | 30+ | ville in vendita in zona Bagnoli |
| Bragni | villa | 1.400 | - | 100+ | ville in vendita in zona Bragni |
| Cadoneghe | villa | 1.350 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Cadoneghe |
| Mejaniga | villa | 1.350 | - | 150+ | ville in vendita in zona Mejaniga |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in sostanziale calo (-3,86%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (-4%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in deciso calo (-5%).
Quotazione appartamenti a Cadoneghe da maggio a ottobre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Cadoneghe | appartamento | -4% |
| Bragni | appartamento | inv |
| Cadoneghe | appartamento | -6% |
| Mejaniga | appartamento | inv |
| Tutta Cadoneghe | ufficio | +10% |
| Tutta Cadoneghe | villa | -5% |
| Bagnoli | villa | -15% |
| Bragni | villa | -4% |
| Mejaniga | villa | -5% |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Bragni mostrano la minima contrazione (-2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Bagnoli si registrano i massimi cali (-15%).
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