Quotazioni e mercato immobiliare a Camaiore. Aggiornamento di ottobre 2016.

Nel mese di ottobre a Camaiore sono presenti un totale di circa 6308 annunci immobiliari in vendita e 926 in affitto, con un indice complessivo di 225 annunci ogni 1000 abitanti.

Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli appartamenti in vendita a Camaiore nel mese di ottobre 2016 è di circa 4.250 €/m², mentre la dimensione media è circa 99 m². I prezzi degli appartamenti a Camaiore sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 86 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 1.150 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti tra i quartieri e le località cittadine: la zona Secco è la più costosa con oltre 4.800 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Torcigliano è la più economica con circa 1.975 €/m² (+59% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Santa Lucia è la zona di maggior costo, mentre la zona Secco è quella più conveniente per gli affitti.

Le quotazioni dei singoli appartamenti in vendita sono decisamente disomogenee in tutta la città. Addirittura in molti casi i prezzi sono lontani dai valori medi (inferiori a 3.200 €/m² o superiori a 5.250 €/m²) e forti differenze sussistono anche all'interno delle singole zone della città.

Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Lido di Camaiore è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 3004 annunci in vendita e 499 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Camaiore e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,24%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto concerne le diverse tipologie, gli attici hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+7%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da appartamenti con prezzi in forte calo (-7%).

Quotazione appartamenti a Camaiore da maggio a ottobre 2016

Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Marignana mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Secco si registrano i massimi cali (-7%).

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