Quotazioni immobiliari a Campi Bisenzio. Aggiornamento di ottobre 2016.
Nel mese di ottobre a Campi Bisenzio sono presenti un totale di circa 4234 annunci immobiliari in vendita e 620 in affitto, con un indice complessivo di 113 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Campi Bisenzio nel mese di ottobre 2016 è di circa 2.475 €/m², mentre la dimensione media è circa 85 m². I prezzi degli appartamenti a Campi Bisenzio sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 74 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 775 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona San Piero a Ponti è la più costosa con oltre 2.650 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Il Rosi è la più economica con circa 2.075 €/m² (+21% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Case Buffini è la zona di maggior costo, mentre la zona San Cresci è quella più conveniente per gli affitti.
Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 2.100 €/m² e 2.800 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona San Piero a Ponti è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 432 annunci in vendita e 52 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Campi Bisenzio e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Campi Bisenzio | appartamento | 2.450 | 1.070 | 3000+ | appartamenti in vendita a Campi Bisenzio |
Capalle | appartamento | 2.450 | - | 500+ | appartamenti in vendita in zona Capalle |
Case Buffini | appartamento | 2.600 | 1.020 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Case Buffini |
Confini | appartamento | 2.500 | - | 200+ | appartamenti in vendita in zona Confini |
Il Rosi | appartamento | 2.050 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Il Rosi |
La Madonnina | appartamento | 2.200 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona La Madonnina |
Le Miccine | appartamento | 2.300 | - | 200+ | appartamenti in vendita in zona Le Miccine |
Limite | appartamento | 2.350 | - | 500+ | appartamenti in vendita in zona Limite |
San Cresci | appartamento | 2.600 | 1.020 | 500+ | appartamenti in vendita in zona San Cresci |
San Donnino | appartamento | 2.500 | - | 500+ | appartamenti in vendita in zona San Donnino |
San Giorgio a Colonica | appartamento | 2.450 | - | 150+ | appartamenti in vendita in zona San Giorgio a Colonica |
San Piero a Ponti | appartamento | 2.650 | 1.020 | 500+ | appartamenti in vendita in zona San Piero a Ponti |
Sant'Angelo a Lecore | appartamento | 2.550 | - | 500+ | appartamenti in vendita in zona Sant'Angelo a Lecore |
Tutta Campi Bisenzio | bivano | 2.750 | - | 300+ | bivani in vendita a Campi Bisenzio |
Capalle | bivano | 2.800 | - | 50+ | bivani in vendita in zona Capalle |
Case Buffini | bivano | 2.650 | - | circa 100 | bivani in vendita in zona Case Buffini |
Limite | bivano | 2.650 | - | 50+ | bivani in vendita in zona Limite |
San Cresci | bivano | 2.700 | - | circa 100 | bivani in vendita in zona San Cresci |
San Donnino | bivano | 2.750 | - | circa 100 | bivani in vendita in zona San Donnino |
San Giorgio a Colonica | bivano | 2.750 | - | 30+ | bivani in vendita in zona San Giorgio a Colonica |
San Piero a Ponti | bivano | 2.650 | - | circa 100 | bivani in vendita in zona San Piero a Ponti |
Sant'Angelo a Lecore | bivano | 2.650 | - | circa 100 | bivani in vendita in zona Sant'Angelo a Lecore |
Tutta Campi Bisenzio | monolocale | 2.500 | - | 100+ | monolocali in vendita a Campi Bisenzio |
Tutta Campi Bisenzio | pentavano | 2.000 | - | 150+ | pentavani in vendita a Campi Bisenzio |
Tutta Campi Bisenzio | quadrivano | 2.350 | - | 200+ | quadrivani in vendita a Campi Bisenzio |
Case Buffini | quadrivano | 2.400 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Case Buffini |
Limite | quadrivano | 2.300 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Limite |
San Cresci | quadrivano | 2.450 | - | circa 100 | quadrivani in vendita in zona San Cresci |
San Donnino | quadrivano | 2.400 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona San Donnino |
San Piero a Ponti | quadrivano | 2.450 | - | circa 100 | quadrivani in vendita in zona San Piero a Ponti |
Sant'Angelo a Lecore | quadrivano | 2.400 | - | circa 100 | quadrivani in vendita in zona Sant'Angelo a Lecore |
Tutta Campi Bisenzio | trivano | 2.600 | - | 300+ | trivani in vendita a Campi Bisenzio |
Capalle | trivano | 2.450 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Capalle |
Case Buffini | trivano | 2.800 | - | circa 100 | trivani in vendita in zona Case Buffini |
Limite | trivano | 2.350 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Limite |
San Cresci | trivano | 2.750 | - | circa 100 | trivani in vendita in zona San Cresci |
San Donnino | trivano | 2.650 | - | 50+ | trivani in vendita in zona San Donnino |
San Piero a Ponti | trivano | 2.800 | - | 100+ | trivani in vendita in zona San Piero a Ponti |
Sant'Angelo a Lecore | trivano | 2.700 | - | circa 100 | trivani in vendita in zona Sant'Angelo a Lecore |
Tutta Campi Bisenzio | villa | 2.450 | - | 500+ | ville in vendita a Campi Bisenzio |
Capalle | villa | 2.450 | - | 100+ | ville in vendita in zona Capalle |
Case Buffini | villa | 2.450 | - | 150+ | ville in vendita in zona Case Buffini |
Confini | villa | 2.400 | - | 50+ | ville in vendita in zona Confini |
Le Miccine | villa | 2.550 | - | 30+ | ville in vendita in zona Le Miccine |
Limite | villa | 2.500 | - | 150+ | ville in vendita in zona Limite |
San Cresci | villa | 2.450 | - | 150+ | ville in vendita in zona San Cresci |
San Donnino | villa | 2.350 | - | 100+ | ville in vendita in zona San Donnino |
San Piero a Ponti | villa | 2.500 | - | 150+ | ville in vendita in zona San Piero a Ponti |
Sant'Angelo a Lecore | villa | 2.400 | - | 150+ | ville in vendita in zona Sant'Angelo a Lecore |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,80%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
le ville hanno subito il calo meno significativo (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
trivani con prezzi in forte calo (-9%).
Quotazione appartamenti a Campi Bisenzio da maggio a ottobre 2016
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Campi Bisenzio | appartamento | -4% |
Capalle | appartamento | -2% |
Case Buffini | appartamento | inv |
Confini | appartamento | inv |
Il Rosi | appartamento | inv |
San Cresci | appartamento | -2% |
San Donnino | appartamento | -6% |
San Piero a Ponti | appartamento | inv |
Sant'Angelo a Lecore | appartamento | -4% |
Tutta Campi Bisenzio | bivano | -2% |
Capalle | bivano | -1% |
Case Buffini | bivano | inv |
San Cresci | bivano | -3% |
San Donnino | bivano | -8% |
San Piero a Ponti | bivano | -3% |
Sant'Angelo a Lecore | bivano | -6% |
Tutta Campi Bisenzio | monolocale | inv |
Tutta Campi Bisenzio | pentavano | -13% |
Tutta Campi Bisenzio | quadrivano | -8% |
Case Buffini | quadrivano | -6% |
San Cresci | quadrivano | -5% |
San Donnino | quadrivano | -9% |
San Piero a Ponti | quadrivano | -3% |
Sant'Angelo a Lecore | quadrivano | -7% |
Tutta Campi Bisenzio | trivano | -9% |
Case Buffini | trivano | -2% |
San Cresci | trivano | -5% |
San Donnino | trivano | -9% |
San Piero a Ponti | trivano | -2% |
Sant'Angelo a Lecore | trivano | -7% |
Tutta Campi Bisenzio | villa | inv |
Case Buffini | villa | +4% |
San Donnino | villa | -5% |
San Piero a Ponti | villa | +3% |
Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Confini mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona San Donnino si registrano i massimi cali (-7%).
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