Andamento del mercato immobiliare a Campodarsego. Aggiornamento di ottobre 2016.
Nel mese di ottobre a Campodarsego sono presenti un totale di circa 1538 annunci immobiliari in vendita e 170 in affitto, con un indice complessivo di 120 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Campodarsego nel mese di ottobre 2016 è di circa 1.250 €/m², mentre la dimensione media è circa 113 m². I prezzi degli appartamenti a Campodarsego sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 122 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 600 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona Reschigliano è la più costosa con oltre 1.325 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Bosco del Vescovo è la più economica con circa 1.075 €/m² (+19% di differenza).
Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.050 €/m² e 1.400 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Reschigliano è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 311 annunci in vendita e 29 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Campodarsego e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Campodarsego | appartamento | 1.250 | 500 | circa 1000 | appartamenti in vendita a Campodarsego |
| Bosco del Vescovo | appartamento | 1.050 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Bosco del Vescovo |
| Bronzola | appartamento | 1.200 | - | 200+ | appartamenti in vendita in zona Bronzola |
| Fiumicello | appartamento | 1.300 | - | 200+ | appartamenti in vendita in zona Fiumicello |
| Reschigliano | appartamento | 1.300 | - | 200+ | appartamenti in vendita in zona Reschigliano |
| Sant'Andrea | appartamento | 1.300 | - | 200+ | appartamenti in vendita in zona Sant'Andrea |
| Tutta Campodarsego | villa | 1.250 | 480 | 400+ | ville in vendita a Campodarsego |
| Bosco del Vescovo | villa | 1.050 | - | 30+ | ville in vendita in zona Bosco del Vescovo |
| Bronzola | villa | 1.150 | - | 100+ | ville in vendita in zona Bronzola |
| Fiumicello | villa | 1.200 | - | 100+ | ville in vendita in zona Fiumicello |
| Reschigliano | villa | 1.300 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Reschigliano |
| Sant'Andrea | villa | 1.350 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Sant'Andrea |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in calo (-2,48%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in sostanziale calo (-4%).
Quotazione appartamenti a Campodarsego da maggio a ottobre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Campodarsego | appartamento | -2% |
| Fiumicello | appartamento | inv |
| Reschigliano | appartamento | +2% |
| Sant'Andrea | appartamento | inv |
| Tutta Campodarsego | villa | -4% |
| Reschigliano | villa | -4% |
| Sant'Andrea | villa | -1% |
Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Fiumicello mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Sant'Andrea si registrano i massimi cali (inv).
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