Mercato immobiliare a Campodarsego aggiornamento di ottobre 2016

Posted by on 8 Nov 2016 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Andamento del mercato immobiliare a Campodarsego. Aggiornamento di ottobre 2016.

Nel mese di ottobre a Campodarsego sono presenti un totale di circa 1538 annunci immobiliari in vendita e 170 in affitto, con un indice complessivo di 120 annunci ogni 1000 abitanti.

Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli appartamenti in vendita a Campodarsego nel mese di ottobre 2016 è di circa 1.250 €/m², mentre la dimensione media è circa 113 m². I prezzi degli appartamenti a Campodarsego sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 122 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 600 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona Reschigliano è la più costosa con oltre 1.325 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Bosco del Vescovo è la più economica con circa 1.075 €/m² (+19% di differenza).

Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.050 €/m² e 1.400 €/m².

Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Reschigliano è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 311 annunci in vendita e 29 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Campodarsego e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Campodarsego appartamento 1.250 500 circa 1000 appartamenti in vendita a Campodarsego
Bosco del Vescovo appartamento 1.050 - 50+ appartamenti in vendita in zona Bosco del Vescovo
Bronzola appartamento 1.200 - 200+ appartamenti in vendita in zona Bronzola
Fiumicello appartamento 1.300 - 200+ appartamenti in vendita in zona Fiumicello
Reschigliano appartamento 1.300 - 200+ appartamenti in vendita in zona Reschigliano
Sant'Andrea appartamento 1.300 - 200+ appartamenti in vendita in zona Sant'Andrea
Tutta Campodarsego villa 1.250 480 400+ ville in vendita a Campodarsego
Bosco del Vescovo villa 1.050 - 30+ ville in vendita in zona Bosco del Vescovo
Bronzola villa 1.150 - 100+ ville in vendita in zona Bronzola
Fiumicello villa 1.200 - 100+ ville in vendita in zona Fiumicello
Reschigliano villa 1.300 - circa 100 ville in vendita in zona Reschigliano
Sant'Andrea villa 1.350 - circa 100 ville in vendita in zona Sant'Andrea


Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in calo (-2,48%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in sostanziale calo (-4%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Campodarsego da maggio a ottobre 2016


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Campodarsego appartamento -2%
Fiumicello appartamento inv
Reschigliano appartamento +2%
Sant'Andrea appartamento inv
Tutta Campodarsego villa -4%
Reschigliano villa -4%
Sant'Andrea villa -1%

Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Fiumicello mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Sant'Andrea si registrano i massimi cali (inv).


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