Andamento del mercato immobiliare a Carini. Aggiornamento di ottobre 2016.
Nel mese di ottobre a Carini sono presenti un totale di circa 1594 annunci immobiliari in vendita e 302 in affitto, con un indice complessivo di 53 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Carini nel mese di ottobre 2016 è di circa 1.075 €/m², mentre la dimensione media è circa 111 m². I prezzi degli appartamenti a Carini sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 107 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 475 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Villagrazia di Carini è la più costosa con oltre 1.275 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Bivio Foresta è la più economica con circa 1.175 €/m² (+8% di differenza).
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 850 €/m² e 1.300 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Villagrazia di Carini è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 481 annunci in vendita e 56 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Carini e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Carini | appartamento | 1.050 | 460 | 500+ | appartamenti in vendita a Carini |
| Bivio Foresta | appartamento | 1.150 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Bivio Foresta |
| Piraineto | appartamento | 1.250 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Piraineto |
| Villagrazia di Carini | appartamento | 1.250 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Villagrazia di Carini |
| Tutta Carini | villa | 1.400 | 520 | 1000+ | ville in vendita a Carini |
| Bivio Foresta | villa | 1.450 | 540 | 200+ | ville in vendita in zona Bivio Foresta |
| Piraineto | villa | 1.400 | 530 | 300+ | ville in vendita in zona Piraineto |
| Villagrazia di Carini | villa | 1.450 | 500 | 300+ | ville in vendita in zona Villagrazia di Carini |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in debole diminuzione (-0,80%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in debole diminuzione (inv).
Quotazione appartamenti a Carini da maggio a ottobre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Carini | appartamento | inv |
| Villagrazia di Carini | appartamento | +2% |
| Tutta Carini | villa | inv |
| Piraineto | villa | -6% |
| Villagrazia di Carini | villa | -3% |
Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Villagrazia di Carini mostrano la minima contrazione (-3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Piraineto si registrano i massimi cali (-6%).
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