Prezzi e annunci immobiliari a Carpi. Aggiornamento di ottobre 2016.

Nel mese di ottobre a Carpi sono presenti un totale di circa 5910 annunci immobiliari in vendita e 1991 in affitto, con un indice complessivo di 117 annunci ogni 1000 abitanti.

La richiesta economica media negli annunci di appartamenti in vendita a Carpi nel mese di ottobre 2016 è di circa 1.350 €/m², mentre la dimensione media è circa 115 m². I prezzi degli appartamenti a Carpi sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Marsala, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 92 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 650 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra le diverse zone della città: la zona Gargallo è la più costosa con oltre 1.525 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona San Marino è la più economica con circa 1.225 €/m² (+19% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Cibeno Pile è la zona di maggior costo, mentre la zona Santa Croce è quella più conveniente per gli affitti.

Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Carpi. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 1.000 €/m² o superiori a 1.650 €/m².

Sulla base del numero di annunci, la zona Centro Storico è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 946 annunci in vendita e 573 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Carpi e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in forte calo (-6,51%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto concerne le diverse tipologie, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste le ville hanno subito il calo meno significativo (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da pentavani con prezzi in forte calo (-17%).

Quotazione appartamenti a Carpi da maggio a ottobre 2016

Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Cortile mostrano la minima contrazione (-4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Quartirolo si registrano i massimi cali (-12%).

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