Andamento del mercato immobiliare a Castellammare di Stabia. Aggiornamento di ottobre 2016.
Nel mese di ottobre a Castellammare di Stabia sono presenti un totale di circa 533 annunci immobiliari in vendita e 160 in affitto, con un indice complessivo di 10 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Castellammare di Stabia nel mese di ottobre 2016 è di circa 2.475 €/m², mentre la dimensione media è circa 93 m². I prezzi degli appartamenti a Castellammare di Stabia sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Marsala, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 82 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 575 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona Pioppaino è la più costosa con oltre 2.650 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Madonna della Libera è la più economica con circa 1.925 €/m² (+27% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Varano è la zona di maggior costo, mentre la zona Quisisana è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 2.050 €/m² e 2.850 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 86 annunci in vendita e 26 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Castellammare di Stabia e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Castellammare di Stabia | appartamento | 2.450 | 720 | 500+ | appartamenti in vendita a Castellammare di Stabia |
| Centro Città | appartamento | 2.400 | 730 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Centro Città |
| Fratte | appartamento | 2.150 | 670 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Fratte |
| Madonna della Libera | appartamento | 1.900 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Madonna della Libera |
| Mezzapietra | appartamento | 2.350 | 690 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Mezzapietra |
| Pioppaino | appartamento | 2.650 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Pioppaino |
| Pozzano | appartamento | 1.950 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Pozzano |
| Privati | appartamento | 2.250 | 650 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Privati |
| Quisisana | appartamento | 2.100 | 620 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Quisisana |
| Scanzano | appartamento | 2.450 | 730 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Scanzano |
| Varano | appartamento | 2.600 | 760 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Varano |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in debole aumento (+1,11%). Il minimo incremento delle quotazioni rilevato è abbastanza definito ed omogeneo nel periodo in esame.
Quotazione appartamenti a Castellammare di Stabia da maggio a ottobre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Castellammare di Stabia | appartamento | +1% |
| Centro Città | appartamento | +4% |
| Fratte | appartamento | +6% |
| Mezzapietra | appartamento | +5% |
| Quisisana | appartamento | +7% |
| Scanzano | appartamento | +4% |
| Varano | appartamento | +2% |
Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Quisisana mostrano il massimo incremento (+7% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Varano si registrano gli incrementi minimi+2%).
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