Quotazioni immobiliari a Castelnuovo Magra. Aggiornamento di ottobre 2016.

Nel mese di ottobre a Castelnuovo Magra sono presenti un totale di circa 2536 annunci immobiliari in vendita e 315 in affitto, con un indice complessivo di 344 annunci ogni 1000 abitanti.

La richiesta economica media negli annunci di appartamenti in vendita a Castelnuovo Magra nel mese di ottobre 2016 è di circa 2.200 €/m², mentre la dimensione media è circa 106 m². I prezzi degli appartamenti a Castelnuovo Magra sono distanti sia da quelli di Cortina d'Ampezzo che da quelli di Breme, le città italiane più piccole (con meno di 10.000 abitanti) con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 77 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 525 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Aglione è la più costosa con oltre 2.200 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Vallecchia è la più economica con circa 1.925 €/m² (+13% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Colombiera è la zona di maggior costo, mentre la zona Aglione è quella più conveniente per gli affitti.

Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.850 €/m² e 2.550 €/m².

Sulla base del numero di annunci, la zona Molicciara è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 477 annunci in vendita e 72 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Castelnuovo Magra e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,28%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, gli appartamenti hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi sostanzialmente invariati (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in calo (-2%).

Quotazione appartamenti a Castelnuovo Magra da maggio a ottobre 2016

Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Molicciara mostrano il massimo incremento (+2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Colombiera si registrano gli incrementi minimi+1%).

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