Quotazioni e mercato immobiliare a Cava de' Tirreni. Aggiornamento di ottobre 2016.
Nel mese di ottobre a Cava de' Tirreni sono presenti un totale di circa 645 annunci immobiliari in vendita e 255 in affitto, con un indice complessivo di 16 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Cava de' Tirreni nel mese di ottobre 2016 è di circa 2.275 €/m², mentre la dimensione media è circa 93 m². I prezzi degli appartamenti a Cava de' Tirreni sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Marsala, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 103 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 675 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti in base alle diverse zone cittadine: la zona Castagneto / Corpo di Cava è la più costosa con oltre 2.575 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Petrellosa è la più economica con circa 1.575 €/m² (+39% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Sant'Arcangelo è la zona di maggior costo, mentre la zona San Giuseppe al Pennino è quella più conveniente per gli affitti.
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.800 €/m² e 2.700 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Centro Storico / Scacciaventi è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 93 annunci in vendita e 35 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Cava de' Tirreni e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Cava de' Tirreni | appartamento | 2.250 | 660 | 500+ | appartamenti in vendita a Cava de' Tirreni |
Annunziata | appartamento | 2.250 | 670 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Annunziata |
Centro Storico / Scacciaventi | appartamento | 2.500 | 700 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Centro Storico / Scacciaventi |
Li Curti | appartamento | 2.500 | 710 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Li Curti |
Maddalena | appartamento | 2.400 | 680 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Maddalena |
Passiano | appartamento | 2.450 | 710 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Passiano |
Pianesi | appartamento | 2.500 | 710 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Pianesi |
Pregiato | appartamento | 2.250 | 650 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Pregiato |
Rotolo | appartamento | 2.450 | 690 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Rotolo |
San Cesareo | appartamento | 2.450 | 690 | 150+ | appartamenti in vendita in zona San Cesareo |
San Lorenzo | appartamento | 2.450 | 700 | 200+ | appartamenti in vendita in zona San Lorenzo |
San Martino | appartamento | 2.100 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona San Martino |
Sant'Arcangelo | appartamento | 2.450 | 720 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Sant'Arcangelo |
Santa Maria del Rovo | appartamento | 2.450 | 680 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Santa Maria del Rovo |
Tutta Cava de' Tirreni | villa | 2.150 | - | 100+ | ville in vendita a Cava de' Tirreni |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono sostanzialmente invariati (+0,63%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Quotazione appartamenti a Cava de' Tirreni da maggio a ottobre 2016
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Cava de' Tirreni | appartamento | inv |
Centro Storico / Scacciaventi | appartamento | inv |
Li Curti | appartamento | +2% |
Passiano | appartamento | -3% |
Pianesi | appartamento | +2% |
Pregiato | appartamento | inv |
Rotolo | appartamento | +5% |
San Lorenzo | appartamento | +3% |
Sant'Arcangelo | appartamento | +2% |
Santa Maria del Rovo | appartamento | -2% |
Tutta Cava de' Tirreni | villa | -10% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Rotolo mostrano il massimo incremento (+5% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Passiano si registrano i massimi cali (-3%).
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