Mercato immobiliare a Cava de’ Tirreni aggiornamento di ottobre 2016

Posted by on 8 Nov 2016 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Cava de' Tirreni. Aggiornamento di ottobre 2016.

Nel mese di ottobre a Cava de' Tirreni sono presenti un totale di circa 645 annunci immobiliari in vendita e 255 in affitto, con un indice complessivo di 16 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per appartamenti in vendita a Cava de' Tirreni nel mese di ottobre 2016 è di circa 2.275 €/m², mentre la dimensione media è circa 93 m². I prezzi degli appartamenti a Cava de' Tirreni sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Marsala, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 103 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 675 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti in base alle diverse zone cittadine: la zona Castagneto / Corpo di Cava è la più costosa con oltre 2.575 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Petrellosa è la più economica con circa 1.575 €/m² (+39% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Sant'Arcangelo è la zona di maggior costo, mentre la zona San Giuseppe al Pennino è quella più conveniente per gli affitti.

Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.800 €/m² e 2.700 €/m².

Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Centro Storico / Scacciaventi è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 93 annunci in vendita e 35 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.


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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Cava de' Tirreni e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Cava de' Tirreni appartamento 2.250 660 500+ appartamenti in vendita a Cava de' Tirreni
Annunziata appartamento 2.250 670 150+ appartamenti in vendita in zona Annunziata
Centro Storico / Scacciaventi appartamento 2.500 700 200+ appartamenti in vendita in zona Centro Storico / Scacciaventi
Li Curti appartamento 2.500 710 200+ appartamenti in vendita in zona Li Curti
Maddalena appartamento 2.400 680 150+ appartamenti in vendita in zona Maddalena
Passiano appartamento 2.450 710 150+ appartamenti in vendita in zona Passiano
Pianesi appartamento 2.500 710 200+ appartamenti in vendita in zona Pianesi
Pregiato appartamento 2.250 650 150+ appartamenti in vendita in zona Pregiato
Rotolo appartamento 2.450 690 150+ appartamenti in vendita in zona Rotolo
San Cesareo appartamento 2.450 690 150+ appartamenti in vendita in zona San Cesareo
San Lorenzo appartamento 2.450 700 200+ appartamenti in vendita in zona San Lorenzo
San Martino appartamento 2.100 - 50+ appartamenti in vendita in zona San Martino
Sant'Arcangelo appartamento 2.450 720 150+ appartamenti in vendita in zona Sant'Arcangelo
Santa Maria del Rovo appartamento 2.450 680 150+ appartamenti in vendita in zona Santa Maria del Rovo
Tutta Cava de' Tirreni villa 2.150 - 100+ ville in vendita a Cava de' Tirreni

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono sostanzialmente invariati (+0,63%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Cava de' Tirreni da maggio a ottobre 2016


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Cava de' Tirreni appartamento inv
Centro Storico / Scacciaventi appartamento inv
Li Curti appartamento +2%
Passiano appartamento -3%
Pianesi appartamento +2%
Pregiato appartamento inv
Rotolo appartamento +5%
San Lorenzo appartamento +3%
Sant'Arcangelo appartamento +2%
Santa Maria del Rovo appartamento -2%
Tutta Cava de' Tirreni villa -10%

Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Rotolo mostrano il massimo incremento (+5% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Passiano si registrano i massimi cali (-3%).


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