Prezzi e annunci immobiliari a Cesano Maderno. Aggiornamento di ottobre 2016.

Nel mese di ottobre a Cesano Maderno sono presenti un totale di circa 2765 annunci immobiliari in vendita e 406 in affitto, con un indice complessivo di 85 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per appartamenti in vendita a Cesano Maderno nel mese di ottobre 2016 è di circa 1.775 €/m², mentre la dimensione media è circa 93 m². I prezzi degli appartamenti a Cesano Maderno sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 84 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 625 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona Binzago è la più costosa con oltre 1.775 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Villaggio Snia è la più economica con circa 1.675 €/m² (+5% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Villaggio Snia è la zona di maggior costo, mentre la zona Cassina Savina è quella più conveniente per gli affitti.

Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.450 €/m² e 2.050 €/m².

Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Binzago è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 197 annunci in vendita e 27 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Cesano Maderno e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in debole aumento (+1,07%). Il minimo incremento delle quotazioni rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, i quadrivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+4%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da attici con prezzi in debole diminuzione (-1%).

Quotazione appartamenti a Cesano Maderno da maggio a ottobre 2016

Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Cassina Savina mostrano la minima contrazione (-1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Villaggio Snia si registrano i massimi cali (-1%).

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