Quotazioni immobiliari a Chioggia. Aggiornamento di ottobre 2016.

Nel mese di ottobre a Chioggia sono presenti un totale di circa 3024 annunci immobiliari in vendita e 210 in affitto, con un indice complessivo di 65 annunci ogni 1000 abitanti.

In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli appartamenti in vendita a Chioggia nel mese di ottobre 2016 è di circa 2.250 €/m², mentre la dimensione media è circa 74 m². I prezzi degli appartamenti a Chioggia sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 62 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 500 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Sottomarina è la più costosa con oltre 2.325 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Sant'Anna di Chioggia è la più economica con circa 1.775 €/m² (+24% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Sottomarina è sempre la zona più costosa, mentre la zona Sottomarina è quella più conveniente per gli affitti.

Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.950 €/m² e 2.550 €/m².

Sulla base del numero di annunci, la zona Sottomarina è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 1339 annunci in vendita e 93 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Chioggia e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (+0,05%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: i bivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+6%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da trivani con prezzi in debole diminuzione (-1%).

Quotazione appartamenti a Chioggia da maggio a ottobre 2016

Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Bacucco mostrano il massimo incremento (+9% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Punta Gorzone si registrano i massimi cali (-8%).

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