Quotazioni e mercato immobiliare a Cinisello Balsamo. Aggiornamento di ottobre 2016.
Nel mese di ottobre a Cinisello Balsamo sono presenti un totale di circa 3480 annunci immobiliari in vendita e 2341 in affitto, con un indice complessivo di 81 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Cinisello Balsamo nel mese di ottobre 2016 è di circa 1.675 €/m², mentre la dimensione media è circa 81 m². I prezzi degli appartamenti a Cinisello Balsamo sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Marsala, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 65 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 625 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona Campo dei Fiori è la più costosa con oltre 1.750 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Casignolo è la più economica con circa 1.425 €/m² (+18% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Villa Rachele è la zona di maggior costo, mentre la zona Casignolo è quella più conveniente anche per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.400 €/m² e 1.950 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Bettola è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 20 annunci in vendita e 236 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Cinisello Balsamo e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Cinisello Balsamo | appartamento | 1.650 | 980 | 3000+ | appartamenti in vendita a Cinisello Balsamo |
| Bettola | appartamento | 1.400 | 890 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Bettola |
| Campo dei Fiori | appartamento | 1.750 | 960 | 1000+ | appartamenti in vendita in zona Campo dei Fiori |
| Casignolo | appartamento | 1.400 | 810 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Casignolo |
| Cornaggia | appartamento | 1.500 | 970 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Cornaggia |
| Crocetta | appartamento | 1.650 | 1.000 | circa 1000 | appartamenti in vendita in zona Crocetta |
| Robecco | appartamento | 1.650 | 960 | 1000+ | appartamenti in vendita in zona Robecco |
| Sant'Eusebio | appartamento | 1.700 | 950 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Sant'Eusebio |
| Villa Rachele | appartamento | 1.650 | 1.030 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Villa Rachele |
| Tutta Cinisello Balsamo | bivano | 1.550 | 970 | circa 1000 | bivani in vendita a Cinisello Balsamo |
| Bettola | bivano | 1.400 | - | circa 100 | bivani in vendita in zona Bettola |
| Campo dei Fiori | bivano | 1.600 | 970 | 400+ | bivani in vendita in zona Campo dei Fiori |
| Casignolo | bivano | 1.400 | - | circa 100 | bivani in vendita in zona Casignolo |
| Cornaggia | bivano | 1.500 | 950 | 150+ | bivani in vendita in zona Cornaggia |
| Crocetta | bivano | 1.550 | 930 | 300+ | bivani in vendita in zona Crocetta |
| Robecco | bivano | 1.550 | 940 | 400+ | bivani in vendita in zona Robecco |
| Sant'Eusebio | bivano | 1.600 | 960 | 300+ | bivani in vendita in zona Sant'Eusebio |
| Villa Rachele | bivano | 1.600 | 920 | 200+ | bivani in vendita in zona Villa Rachele |
| Tutta Cinisello Balsamo | monolocale | 1.500 | 1.220 | 200+ | monolocali in vendita a Cinisello Balsamo |
| Campo dei Fiori | monolocale | 1.550 | 1.180 | 50+ | monolocali in vendita in zona Campo dei Fiori |
| Crocetta | monolocale | 1.500 | 1.220 | 50+ | monolocali in vendita in zona Crocetta |
| Robecco | monolocale | 1.500 | 1.170 | 50+ | monolocali in vendita in zona Robecco |
| Tutta Cinisello Balsamo | quadrivano | 2.050 | - | 300+ | quadrivani in vendita a Cinisello Balsamo |
| Campo dei Fiori | quadrivano | 2.050 | - | circa 100 | quadrivani in vendita in zona Campo dei Fiori |
| Crocetta | quadrivano | 2.150 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Crocetta |
| Robecco | quadrivano | 2.050 | - | circa 100 | quadrivani in vendita in zona Robecco |
| Sant'Eusebio | quadrivano | 2.000 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Sant'Eusebio |
| Tutta Cinisello Balsamo | trivano | 1.800 | 770 | 500+ | trivani in vendita a Cinisello Balsamo |
| Bettola | trivano | 1.650 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Bettola |
| Campo dei Fiori | trivano | 1.900 | 750 | 300+ | trivani in vendita in zona Campo dei Fiori |
| Casignolo | trivano | 1.700 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Casignolo |
| Cornaggia | trivano | 1.650 | - | 100+ | trivani in vendita in zona Cornaggia |
| Crocetta | trivano | 1.750 | - | 200+ | trivani in vendita in zona Crocetta |
| Robecco | trivano | 1.800 | - | 300+ | trivani in vendita in zona Robecco |
| Sant'Eusebio | trivano | 1.850 | - | 200+ | trivani in vendita in zona Sant'Eusebio |
| Villa Rachele | trivano | 1.800 | - | 150+ | trivani in vendita in zona Villa Rachele |
| Tutta Cinisello Balsamo | ufficio | 1.150 | 860 | 1000+ | uffici in vendita a Cinisello Balsamo |
| Campo dei Fiori | ufficio | 1.150 | 790 | 30+ | uffici in vendita in zona Campo dei Fiori |
| Crocetta | ufficio | 1.150 | 840 | 50+ | uffici in vendita in zona Crocetta |
| Tutta Cinisello Balsamo | villa | 2.050 | - | 300+ | ville in vendita a Cinisello Balsamo |
| Campo dei Fiori | villa | 2.250 | - | 100+ | ville in vendita in zona Campo dei Fiori |
| Crocetta | villa | 1.950 | - | 50+ | ville in vendita in zona Crocetta |
| Robecco | villa | 2.000 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Robecco |
| Sant'Eusebio | villa | 2.000 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Sant'Eusebio |
| Villa Rachele | villa | 1.850 | - | 30+ | ville in vendita in zona Villa Rachele |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in calo (-2,34%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente:
le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in deciso aumento (+5%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
uffici con prezzi in forte calo (-13%).
Quotazione appartamenti a Cinisello Balsamo da maggio a ottobre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Cinisello Balsamo | appartamento | -3% |
| Campo dei Fiori | appartamento | -3% |
| Crocetta | appartamento | -2% |
| Robecco | appartamento | -3% |
| Sant'Eusebio | appartamento | -4% |
| Villa Rachele | appartamento | inv |
| Tutta Cinisello Balsamo | bivano | -3% |
| Campo dei Fiori | bivano | -4% |
| Crocetta | bivano | +2% |
| Robecco | bivano | -3% |
| Tutta Cinisello Balsamo | monolocale | +4% |
| Crocetta | monolocale | inv |
| Tutta Cinisello Balsamo | quadrivano | -2% |
| Campo dei Fiori | quadrivano | -11% |
| Tutta Cinisello Balsamo | trivano | -2% |
| Campo dei Fiori | trivano | inv |
| Crocetta | trivano | inv |
| Robecco | trivano | -1% |
| Tutta Cinisello Balsamo | ufficio | -13% |
| Crocetta | ufficio | -16% |
| Tutta Cinisello Balsamo | villa | +5% |
| Campo dei Fiori | villa | +9% |
| Robecco | villa | +1% |
Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Villa Rachele mostrano la minima contrazione (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Sant'Eusebio si registrano i massimi cali (-4%).
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