Quotazioni immobiliari a Corciano. Aggiornamento di ottobre 2016.
Nel mese di ottobre a Corciano sono presenti un totale di circa 1537 annunci immobiliari in vendita e 415 in affitto, con un indice complessivo di 96 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Corciano nel mese di ottobre 2016 è di circa 1.475 €/m², mentre la dimensione media è circa 105 m². I prezzi degli appartamenti a Corciano sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 76 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 525 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Valmarino è la più costosa con oltre 1.725 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Mantignana è la più economica con circa 1.275 €/m² (+27% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Ellera Chiugiana è la zona di maggior costo, mentre la zona Strozzacapponi è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.250 €/m² e 1.700 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona San Mariano è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 438 annunci in vendita e 94 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Corciano e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Corciano | appartamento | 1.450 | 700 | 1000+ | appartamenti in vendita a Corciano |
| Capocavallo | appartamento | 1.350 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Capocavallo |
| Ellera Chiugiana | appartamento | 1.450 | 680 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Ellera Chiugiana |
| Mantignana | appartamento | 1.250 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Mantignana |
| Migiana | appartamento | 1.300 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Migiana |
| San Mariano | appartamento | 1.500 | 670 | 300+ | appartamenti in vendita in zona San Mariano |
| Solomeo | appartamento | 1.550 | - | 200+ | appartamenti in vendita in zona Solomeo |
| Strozzacapponi | appartamento | 1.500 | 670 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Strozzacapponi |
| Terrioli | appartamento | 1.650 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Terrioli |
| Tutta Corciano | bivano | 1.600 | 740 | 100+ | bivani in vendita a Corciano |
| Ellera Chiugiana | bivano | 1.600 | 760 | 30+ | bivani in vendita in zona Ellera Chiugiana |
| San Mariano | bivano | 1.600 | 770 | 30+ | bivani in vendita in zona San Mariano |
| Tutta Corciano | trivano | 1.500 | - | 100+ | trivani in vendita a Corciano |
| Ellera Chiugiana | trivano | 1.500 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Ellera Chiugiana |
| San Mariano | trivano | 1.500 | - | 50+ | trivani in vendita in zona San Mariano |
| Tutta Corciano | villa | 1.550 | - | 400+ | ville in vendita a Corciano |
| Ellera Chiugiana | villa | 1.350 | - | 50+ | ville in vendita in zona Ellera Chiugiana |
| San Mariano | villa | 1.700 | - | 50+ | ville in vendita in zona San Mariano |
| Solomeo | villa | 2.350 | - | 50+ | ville in vendita in zona Solomeo |
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-4,40%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
le ville hanno subito il calo meno significativo (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
trivani con prezzi in forte calo (-9%).
Quotazione appartamenti a Corciano da maggio a ottobre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Corciano | appartamento | -5% |
| Capocavallo | appartamento | -2% |
| Ellera Chiugiana | appartamento | -2% |
| Mantignana | appartamento | -16% |
| San Mariano | appartamento | -5% |
| Tutta Corciano | bivano | -4% |
| San Mariano | bivano | -10% |
| Tutta Corciano | trivano | -9% |
| Ellera Chiugiana | trivano | -10% |
| San Mariano | trivano | -7% |
| Tutta Corciano | villa | -2% |
| Ellera Chiugiana | villa | -2% |
| San Mariano | villa | inv |
Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Capocavallo mostrano la minima contrazione (-2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Mantignana si registrano i massimi cali (-16%).
Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Corciano o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.
Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.
